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格隆汇1月18日丨嘉士利集团(01285.HK)公告，于2023年1月18日，买方(为公司间接全资附属公司)与卖方订立该协议，据此，卖方已同意出售及买方已同意收购该物业，现金代价为人民币1亿元。
该物业为一幢十层高楼宇(连同地库)，位于中国广东省开平市。该物业目前由卖方占用作为一间酒店。
为扩大集团於医疗保健行业的业务，集团计划在开平市成立一间以医疗、长寿饮食、农学、研究、休闲及旅游为本的综合中心，主要为糖尿病患者提供合适营养餐及低升糖米。为成立综合中心，集团已考虑(i)建造新物业及(ii)在市场上收购现有物业，并进行所需的改造工程。与前者相比，后者较符合成本及时间效益。订立该协议前，集团已考虑及评估以下因素：(a)该物业位于开平市，为集团拟设立综合中心的理想地点；(b)该物业的售价吸引，较该物业的经评估市值折让约65%，该物业具备较高的未来升值潜力，故对集团有利；及(c)该物业的面积及基础设施符合集团对综合中心未来数年的战略发展计划的需求。完成后，集团将动用其资源，逐步有序将该物业改造为综合中心。在该过渡期间，该物业的现有租约将继续生效或获重续，为集团带来执行其上述业务计划所需的稳定现金流。
