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地产行业全面爆发!(地产行业全面爆发的原因)

[2022-11-29 19:36:24] 来源:智通财经网 编辑:佚名 点击量:
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导读:  智通财经APP获悉,11月29日,受楼市“第三支箭”落地消息影响,房地产行业全面爆发。万科A(000002.SZ)今日涨停,因属于日跌幅偏离值达7%而登上龙虎榜。截至收盘,公司股价收报18.

  智通财经APP获悉,11月29日,受楼市“第三支箭”落地消息影响,房地产行业全面爆发。万科A(000002.SZ)今日涨停,因属于日跌幅偏离值达7%而登上龙虎榜。截至收盘,公司股价收报18.83元,成交额46.85亿元。群益证券称,央行融资政策支持下,公司融资能力有望增强,将有助于公司的正常经营和投资;并且随着“保交楼”工作推进,市场恐慌心理有望缓解;但由于目前中央对房地产政策的放松较为克制,该行预计市场将经历缓慢恢复过程,行业出清尚未结束。

  龙虎榜数据显示,今日共2个机构席位出现在龙虎榜单上,分别位列买三、买五。合计净买入1.71亿元,占该股今日总成交额的3.66%。

  具体来看,今日龙虎榜单上出现了深股通的身影,占据了买一、卖一的位置,净卖出1.27亿元,占当日成交总额的2.71%。

  榜单上出现了2家实力营业部的身影,分别位列买二、卖二、卖三,合计买入1.35亿元,卖出2.39亿元,净额为-1.04亿元。

  买二、卖三均为安信证券西安曲江池南路证券营业部,该营业部买入1.22亿元,卖出8085.54万元,净买额为4064.90万元。近三个月内该席位共上榜96次,实力排名第20。

  卖二为中国国际金融上海分公司,该席位买入1373.06万元,卖出1.58亿元,净买额为-1.44亿元。近三个月内该席位共上榜819次,实力排名第5。

  消息面上,11月28日,证监会发布房地产行业股权融资方面调整优化措施,包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资、推动保障性租赁住房REITs常态化发行、开展不动产私募投资基金试点五方面内容。

  中银认为,政策核心在于提供融资的同时,改善房企资产负债表。股权融资支持的优势在于,不会直接增加房企的负债规模,同时也可为房企融资提供充足的渠道。

  中信证券表示,政策落地有望有效改善优质房企资产负债表,防范风险蔓延,对上游建筑/建材企业而言,一方面其应收账款坏账风险得到释放,另一方面由于政策有利于提振房企拿地、开发信心,承压偏弱的建筑建材需求端有望迎来拐点。该行认为,基本面“内功”扎实,估值仍在低位的建筑央企,以及基本面已经触底,具备市占率提升及多品类业务拓展空间的建材龙头,配置价值已经凸显。

  国盛证券称,公司作为综合实力强劲的龙头房企,基本面稳固,土储充裕、 财务稳健、融资成本低,有望在行业出清过程中受益,该行认为公司合理市值为2479亿元,对应目标价格21.3元/股,对应2022年PE10倍,维持“买入”评级。

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