瑞银：料香港房价在明年首季触底反弹，看好新鸿基、恒基地产

　　瑞银发表报告，预料香港明年楼价大致上持平介乎在降3%及升3%之间(市场预测为下跌10%至15%)，因该行看到不少令人鼓舞的数据，包括透过内地专才计划来港人数上升，预期加息周期到顶及私楼供应下降。据入境处今年第三季数据显示，内地专才计划及非本地毕业生签证分别按季增34%及2.4倍，令今年年度数据按年升30%及76%，并分别超出2016年及2019年的水平。

　　该行指，港府放宽非本地居民首次置业印花税，以及视内地放宽防疫措施为正面信号，香港与内地边境或会重开，亦利好香港地产行业。因此，该行重申，预期香港住宅楼价会在明年首季触底反弹，并随后逐步恢复。

　　该行首选新地(0016.HK)及恒地(0012.HK)，予两者评级“买入”，并将目标价分别上调8%及10%，至112港元及27.8港元。