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格隆汇12月27日丨美联集团(01200.HK)公布，根据对集团截至2022年11月30日止11个月的未经审核综合管理帐目的初步审阅，其录得权益持有人应占综合净亏损约为4.8亿港元，并根据集团现有的资料，对比截至2021年12月31日止年度的权益持有人应占综合净溢利约1亿港元，预期集团截至2022年12月31日止年度将录得权益持有人应占综合净亏损。该预期的净亏损主要由于：
(1) 香港住宅物业买卖成交量大幅下跌约40%，有机会创下自1996年以来的27年新低。该下跌乃由于(i)香港受新型冠状病毒疫情的相关限制及措施；(ii)利息攀升；(iii)放缓推售一手盘；(iv)疲弱投资意欲；及(v)长时间关闭香港与中国大陆之间的边境等多重不利因素影响所导致；
(2) 即使集团已尽力争取，业主们只给予有限度的租金宽减；及
(3) 中国大陆的业务受封城及其他与新型冠状病毒疫情相关的措施，以及买家对预售未完工楼盘失去信心所导致的恶劣市场环境所影响。
