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之前看不逼自己买房逼娃幼升小考私立，算哪门子本事啊？，正好最近身边又有人聊学区的话题，貌似这话题长盛不衰，因为不停有人结婚结婚生子，娃要上学啊。
交代下背景，同事买房基本分几类，一类是在市里买房的，买个老破小给小孩上学用或者买个能自住的，一类是在单位附近买房的，暂且叫F区吧，一类是在离单位稍远地方买的，暂且叫Y区吧。这次主要是说在F区和Y区买房的。
当初买房时，在Y区买房最便宜，单价不到5位数。很多人都选择去Y区买，买个3室的新房，装修一下，都乐呵呵的。现在，小孩该上学了，问题来了。F区有市里排名靠前的学校的分校，还不错，最起码很多人都这么说。很多同事选择让小孩在F区上学，学区还不错，大人上班近，小孩上学也方便，算是一个折中的选择吧。在Y区买房的，当初买房觉得压力小，现在又开始操心小孩上学了，因为Y区的学区一般，很多人当初打的算盘都是靠大人的集体户口让小孩在F区上学。但是，这几年单位附近发展得不错，学校的人数增长得也特别快。靠集体户口好像已经不够了，得有常住证明之类的（好像是叫这个名词），大白话就是：得在F区有稳定住所，买的或租的都可以。
很多人又想靠租房来解决小孩问题，因为单位也有很多人在F区有房，但小孩已经读大学，用不上学位的。据说有人就希望签假合同，好让自己小孩能上学，对方也用不上，反正是熟人嘛。
但是，今年新个税法一出来，真签合同的话，得去备案，就会实打实地影响对方的个税。
有同事很惊讶地说：集体户口上不了学了吗？花凋心里呵呵哒。
说说花凋自己的看法：
1、集体户口靠不住。买房最稳妥。
几年前花凋就这样想了，当时同龄人都还没娃，都欢天喜地地去Y区买房。花凋的看法很朴素：过几年人多了，买了房的人的小孩，学校都收不下，凭什么收你集体户口的？集体户口和买了房的公平摇号？买了房的凭什么答应。换了是你自己，答应吗？
2、靠租房，让小孩上学，同样得付出代价。
现在很多地方都实行租售同权，但是，租房也有很多麻烦的。比如，自己原本有房子，为了小孩上学，是真租个房，还是假租个房。真租房吧，得花钱，装修好的房子放着不住，怪可惜的。假租房吧，哪有那么多的好心人。平白无故把房子租给别人，把学位给别人用，一分钱得不到，只会给自己添麻烦，房东是闲得慌没事找事吗？反正花凋是坚决不做这种好人的，特别是只有一套自住房的情况下。况且现在都要备案，和离婚一样，没有假离婚，只有真离婚。合同成立了，影响房东的个税，这钱，谁来出。万一再偶尔抽查下是不是真实居住，怎么办？这些事对房东来说，只有麻烦二字，无任何收益。
现在身边朋友同事的小孩还比较小，靠租房上学的还比较少。到时候需求多了，如果有二套，花凋租出去，要占用房子的学位，花凋肯定会加钱的，熟人一视同仁（）不，市场需求大的话，不会考虑租给熟人）。凭啥？不凭啥，供需关系市场调节啊。一套学区房基本百万起，租出去本来是2w一年（随便举的例子），想占用学位给小孩上学，不好意思，租金肯定得翻倍。一分价钱一分货，花多少钱享受多少权益。不然又不想买学区房，又想让小孩上好学区，连租金都不愿意多出，天底下哪有这种好事。而且一个学位一年才2w，和买房比起来，简直是太便宜了。
老公也觉得如果要占用学位，肯定得加钱，一年几万，必须的，得看当地的学区房价格定。
当然了，这些都是臆想，花凋现在只有一套自住房，所以也只是想想而已。
各位财蜜，如果租房要占用学位，大家觉得需要多付房租吗？多付多少合适呢？已经有人为学位多付房租了吗？点几个女神的名字吧。@小花小花 @碧水白露 @小明随便逛逛 @子期 @红影 @阿雅1117 @棠梨
