买房查多久的征信纪录？哪些不良征信会影响房贷审批？

　　购买房产时极少有购房者可以做到一次性付款，大多需要申请住房贷款，贷款能否通过审批以及审批的额度与购房者的征信记录有直接关系。那么买房查多久的征信纪录呢?下面就一起跟随小编了解一下吧。

　　一、买房查多久的征信纪录

　　银行在审批购房贷款申请时，都需查询购房者的过往征信记录，具体查询多久要视银行而定。征信记录的最长保存年限为5年，银行一般查询的是2年内的信用情况，风控严格的银行查询年限也可能达到5年。

　　需要注意的是，即使贷款申请已经审批通过，如果贷款发放时间距离贷前征信查询日期较长，那么银行还可能再次查询征信。

　　也就意味着，如果购房在在贷款申请审批通过后出现不良征信记录，也可能会影响正常的放贷。

　　二、哪些不良征信会影响房贷审批

　　1、连三累六

　　连三累六是指连续三个月未还款，或累计六个月有逾期记录，这在征信报告中属于严重逾期情况。出现连三累六的购房者，基本很难再申请到住房贷款。

　　2、查询次数较多

　　个人征信记录的查询次数虽不受限制，但频繁查询也会影响购房者的征信记录，银行会因此判断客户资质不好。一般半年内的征信查询次数超过6次，就可能影响房贷的正常审批，或导致贷款额度减少。

　　3、信用卡呆账

　　一旦征信报告中出现呆账记录，那么基本就与房贷无缘了。

　　以上关于买房查多久的征信纪录的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。