热点猜想:房地产保持良好增长态势
实现概率:60%
具体理由:
房地产市场销售规模高位盘整,Top100房企销售3月环比明显好于1-2月,而由于2017-2018年房企的高质量可结算货值充沛,业绩依然保持良好增长态势。
从16家发布2019年一季报业绩预告的房企来看,3家预增或略增,3家扭亏,预减2家,首亏或续亏的有7家,不确定一家。
操作策略:
由当然于房企竣工的季节性因素,一季度业绩占全年比重较小,主要房企业绩结算情况仍需观察下半年。
关注重仓一二线城市房企的销售改善趋势。
展望二季度,REITs相关政策的推进值得期待,利好持有型物业较多的房企。
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万科A(000002)、金地集团(600383)、保利地产(600048)。