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同居关系是一种非婚姻关系，同居期间双方购置的房产如何分割？近日，有一起同居十年后分手的案件引发了网友的热议。
据广州市中级人民法院消息，原告小北与被告小美在2009年确认恋人关系开始同居，并于次年共同购买了一套价值143.8万元的二手房，登记在小美名下。
小北及其父亲出资70万元，小美出资73.8万元。两人没有就房产归属签订任何协议。2019年，两人因感情破裂分手。2020年，
小美将房子卖掉获得530万元巨款，但只愿意退还小北70万元。小北不满意，要求按照出资比例分割房款。双方未能达成一致，小北将小美告上法庭。
法院审理认为，虽然涉案房产登记在小美名下，但在案涉房产交易过程中，小北向一手房主直接支付购房定金的行为，可以证实小北曾参与购买案涉房屋。从购房意愿看，双方购房后曾在案涉房屋中共同居住生活一段时间，表明小美与小北存在共同购房以满足共同生活所需的必要。
最终法院依法确认双方在同居期间取得的案涉房屋为双方按份共有，依照双方出资金额确定相应份额。小北支付了首付款70万元，占全部购房款份额的48.68%，现案涉房屋以5300000元出售，小美应将2580040元售房款支付给小北。
法官提醒，相较于经合法登记的夫妻共有财产的法律保护力度，民法典对未婚同居关系期间共有财产的保护程度较弱，因此双方应对同居期间的财产问题予以充分考量。如有必要可通过签订书面文件对未婚同居期间财产进行约定，以便对各自在同居期间的财产予以保护。如无特别约定，双方若共同购买房产，应尽量选择登记在双方名下。
