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去年以来热点频出、风波不断的浙系房企*ST宋都，将从A股退市，其将成为继阳光城、泰禾、嘉凯城、蓝光发展之后，又一家从A股退市的房企。
日前，*ST宋都收到上海证券交易所的监管工作函，因其股票连续20个交易日每日股票收盘价均低于1元，根据相关规则，公司股票已触及终止上市条件。
“你公司股票将自6月14日开市起停牌，本所将在15个交易日内召开上市审核委员会审议会议进行审议，并根据上市审核委员会的审议意见，作出相应的终止上市决定。”上交所在函管函中称。
上交所在监管工作函中，要求*ST宋都根据相关规定，做好公司股票进入全国中小企业股份转让系统的具体安排和信息披露工作，确保公司股票在摘牌之日起45个交易日内可以挂牌转让，保护投资者股份转让权利。
“护盘”行动未奏效
上交所这则监管函，意味着*ST宋都一个月前发起的“保壳”行动，宣告失败。
今年5月17日，*ST宋都称，公司部分董事、监事计划自5月17日起六个月内通过二级市场集中竞价交易方式增持公司股份，拟增持金额合计不超过76万元且不低于38万元。
增持主体包括公司董事、执行总裁汪庆华，董事、副总裁、财务负责人陈振宁等6人。截至5月30日，增持主体肖剑科、李今兴通过集中竞价交易方式分别增持公司股份144500股、44800股，成交金额分别为10.13万元、3万元。
上海一家房产机构分析师表示，“该公司股价持续走低，‘1元红线’利剑高悬背景下，其提出高管增持公司股票计划，意在防止股价持续下跌、稳定市场对其信心，以保住上市公司地位。”
不过，从实际情况来看，*ST宋都的“保壳”行动并未奏效。
上述分析师认为，一方面是其增持的规模太小，产生的作用有限；其次，市场对一家公司的信心并非仅靠短期增持即可很快重新树立起来，这与企业自身的基本面及市场走势，均有一定关系。
“企业年报的基本面不算好，今年一季度业绩也未得到好转，市场又预期其未来一段时间经营状况很难得到真正改善，这种’保壳’计划效果不大。”前述分析师补充道。
据*ST宋都2023年一季报，截至报告期末，公司营业总收入4.4亿元，同比下降74.62%，归母净利润-6136.43万元。
极具“话题”性房企
*ST宋都虽然规模不大，但在收到终止上市监管函之前，却是一家极具“话题”性的房企。
2021年*ST宋都在杭州退地之事，曾在业内引发轩然大波。*ST宋都2021年8月10日称，因放弃前期竞得的杭政储出【2021】8号地块，损失5000万元保证金，保证金占其最近一期经审计净利润14.19%。
除“割肉”5000万元退地外，*ST宋都还因涉嫌内幕交易，其实际控制人俞建午，曾被处以巨额罚款。该公司2021年12月24日披露，俞建午在12月22日收到中国证监会出具的《行政处罚决定书》。依据相关法律，中国证监会决定没收俞建午违法所得约3679万元，并处以约1.1亿元罚款。
而*ST宋都另一个引发市场争议的事件，是去年1月，在锂电产业持续被看好、锂电资源紧缺之际，*ST宋都突然宣布准备布局锂电赛道，引发广泛争议。
2022年1月4日，宋都股份发布公告，拟成立子公司浙江宋都锂业有限公司，初期注册资本金拟定为5亿元。2022年3月份，*ST宋都与西藏珠峰、启迪清源于签署了合作协议，拟开展锂电业务。该消息一出，宋都股份股价连续7个交易日涨停。
不过，几个月后，该事件发生反转。2022年8月，跨界投“锂”的宋都股份在“不知情”情况下被踢出局。*ST宋都披露，其子公司浙江宋都锂业科技有限公司收到合作方西藏珠峰资源股份公司解约通知函，西藏珠峰单方面宣布解除合作协议并予以公告。
分析人士认为，*ST宋都此举有“蹭热度”之嫌，短期内能引发股价上扬，但长期来看，其业绩持续不理想已却是不争的事实。
因业绩问题遭上交所问询
据*ST宋都2022年年报，期内公司实现营收79.92亿元，同比增长6.59%；归属于上市公司股东的净利润为-35.64亿元；归母扣非净利润为-12.25亿元；经营活动产生的现金流量净额16.06亿元，同比减少42.57%。截至报告期末，该公司总资产约376.1亿元，较上年度末减少20.55%。
因业绩波动浮动较大等多项原因，其收到了上交所问询函。据*ST宋都2022年年报，公司归母净利润较2021年下降803.84%，主要系公司计提资产减值所致，合计计提34.31亿元。对此，上交所要求其说明公司2022年资产计提大额减值准备的原因和合理性，并请评估师和年审会计师分别发表意见。
此外，年审会计师立信中联会计师事务所对*ST宋都年报出具无法表示意见，对公司内控报告则出具否定意见。
据悉，这主要是因为该公司以23.66亿元定期存单作为质押，为控股股东浙江宋都控股股份有限公司及其相关方的21.64亿元借款提供担保，公司就可能发生的财务担保损失计提预计负债20.81亿元。
会计师认为，无法就该等财务担保合同损失应计提的预计负债最佳估计数获取充分、恰当的审计证据，也无法判断该等担保事项相关预计负债计提的准确性以及对财务报表可能产生的影响。同时，该事项表明公司相关内部控制存在重大缺陷。
另根据*ST宋都公告，截至2023年5月8日，控股股东宋都控股已有4笔借款逾期，合计5.44亿元，上市公司为上述借款提供担保的存单金额为6.2亿元，已有1.76亿元存单被银行划扣，从而造成控股股东对公司资金占用。
对此，上交所要求*ST宋都结合控股股东履约能力，说明计提相关预计负债的依据及合理性，并说明控股股东借款是否存在进一步逾期无法偿还，而造成公司资金占用的风险，及控股股东后续偿还相关资金占用的具体方案。
在上述事项中，因宋都控股、实控人俞建午未履行相关承诺，*ST宋都子公司宋都集团于今年5月15日向杭州市上城区人民法院提交起诉状等相关诉讼材料，向宋都控股、俞建午提起诉讼，并申请财产保全。
另据*ST宋都6月9日披露，公司全资子公司杭州源都拟在杭州产权交易所以公开挂牌方式转让其所持杭州桢诚商业管理发展有限公司22.31%股权，挂牌价格不低于1.2亿元。桢诚商业所对应资产为宋都崇贤如意云镜、崇贤晴翠秋时府等几个项目。
