深圳房价上涨，并不能说明全国房市已回暖

　　其实，比房地产开发投资增速降低更严重的，还是开发商在房地产市场投入上的大幅减持。
　　众所周知，如果开发商看好当前市场，对未来有良好的预期，必然会加大土地的购置，开工推出更多的新建商品住房。但今年1-6月的国家统计局报告，恰恰给出了一个负面的信息。
　　根据统计，今年1-6月份，全国房地产开发企业土地购置面积9800万平方米，同比下降幅度高达超过三分之一（33.8%），而且降幅比1-5月份又扩大2.8个百分点；同样，在房屋新开工面积上，同比也是下降15.8%（总量为67479万平方米）。尤其是住宅房屋新开工面积，下降的幅度更是高达17.3%（总量为46891万平方米）；除此之外，今年上半年的房屋竣工面积也下降了13.8%，降幅扩大0.5个百分点。其中，住宅竣工面积24354万平方米，下降16.5%。上半年住宅工程方面唯一有所增长的，就是施工面积增长了1.7%。
　　而对最敏感的、反映市场商品房滞销积压的“商品房待售”数据，尽管在官方文章中强调商品住宅上6月末比5月末待售面积减少191万平方米，但通过数据对比不难发现，和去年同期相比，商品住房的待售面积增长幅度高达19.3%，达到了42834万平方米。
　　这里需要提醒的是，在今年初对全国商品房库存滞销热议最多的时候，当时（2014年末）全国的商品住房积压的“待售面积”也只有40684万平方米。半年下来，全国商品住房的积压不仅没有减少，反而增加了2150万平方米。在各种救市组合拳的打压之下，出现如此的状况，实在让人惊讶。
　　综上所述，人们不难发现，尽管从去年开始，中国政府就在房地产市场出台了一系列的救市之策，尤其是今年的“3.30”更是打出了一系列的救市组合拳，但事实和数据证明，当今的中国房地产市场，依然未走出熊市的泥潭。