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昨日早晨6时多，市民在国土局门外排队办理房产抵押登记业务。南都记者 吴进 摄
国土局：系统升级改造，7月5日起每天限号250个
提个醒：除了现场拿号，也可网上预约拿号，每天50个
为了办成抵押业务，购房者和中介要深夜排队才能等到号。近日，朋友圈中被不少小视频和图片刷屏，显示市民从凌晨3点甚至头晚就在国土局外排队。有市民称，由于银行放款速度变慢，因此无奈到国土局排队抢号办理抵押业务。而国土局则发通告称，由于不动产登记业务系统升级改造，运行初期受理速度减慢，国土局延时办公也有群众无法当天办理业务，因此从7月5日起实施限号措施，每天限发250个号。
现象：自带凉席板凳，深夜排队
虽然楼市目前还在恢复期，成交数据上看着“并不理想”，但若从中山市国土资源局办证大厅看过去，则是另一幅景象———近日，关于中山市国土局办证大厅门口大排长龙的小视频和图片在中山市民的朋友圈中刷屏，甚至有不少市民凌晨5点开始排队，天刚亮不久就能见到队伍从国土办证大厅门口阶梯一直延伸到兴中道马路边上。
图片显示，有人甚至自带凉席和板凳排队，累了就在门口睡觉，情况如春运抢票一般。南都记者在7月13日早上6点半前往，看到国土局办证大厅门口已有不少购房者坐在小凳子上，门外弯弯曲曲“打蛇饼”中。有市民向记者表示，自己等了3个多小时，就是为了尽快拿到号办理抵押手续。还有市民表示，由于自己是二手房交易，业主催收钱催得急，因此这次特地赶了个早排队办手续。
排在第一位的古先生向记者表示，自己从三乡赶过来，为了抢到号，昨天晚上9点开始就坐着小板凳开始排队，后来身后的队伍越来越长。“有不少人凌晨3点多就赶过来排队了”，他表示，是为了尽快交易。
市民：银行放款变慢，业主催促
有市民表示，由于银行放款速度变慢，有银行现在申请需要等至少两个月，因此无奈排队抢号。“我房子是3月初买的，之前业主要赎楼等了一个月，现在开始办抵押手续了，还要请假回来排队”，在中山买了一套二手房的北京人方女士称，自己特意到银行了解情况，发现银行放款至少要2个月，现在业主不断催其尽快抵押，但自己过来中山一趟不容易，还不知道能否一定能排得上号，现在考虑选择筹钱来一次性付款。
记者向部分银行了解到，中山部分银行的房地产贷款额度已经放出去不少，导致放款速度变慢，例如方小姐选择的建设银行就需要等待2个月才能放款。
中介：积压业务增加，帮客户排队
中介人员也是排队的“主力军”。有排队的中介人员表示，由于目前中山二手房限贷但不限购，导致成交量大增。然而，由于目前银行房地产类贷款放款太慢，自己甚至有4月份的单子到现在都还没放款。“为了要到贷款，才要尽早到国土局办理抵押，客户有时在外地未必第一时间能够过来，只好我们帮忙排队了”，中介人员何先生无奈地表示，自己已经连续几天3点多就过来帮客户拿号排队。
有中介人员表示，原本此前办理业务速度快些，一般当天上午排队下午就能办好。“现在不行了，一定要提前排队啊，国土局那边的人也在说系统变慢了”，中介人员小威表示，不少交易原本能一周内就能完成的，现在可能要延迟数周甚至一个月以上。“万一时间拖太久，客户和业主都同时投诉，生意就分分钟吹了。”他无奈地表示。
国土局：新系统上线，还有待优化
记者在办证大厅看到国土局现场发出的《关于抵押登记业务限号办理的通告》，该通告称，因不动产登记业务系统升级改造，运行初期受理速度减慢，近日来，为了满足办事群众的需要，办证大厅实行延时办结等积极举措。但在系统运行超负荷的情况下仍有部分取号群众难以在工作时间内办完业务。为有效保障办事群众的利益，提高服务质量，确保每个领了号的群众都能办理业务，办证大厅将于2017年7月5日起实施限号措施，抵押登记业务每个工作日限发250号。而领到业务号的办事群众，请注意屏幕的叫号情况，叫到号后请及时到指定窗口办理业务，过号请到发号处重新排队领号。
同时，有知情人士指出，除了现场拿号，网上预约也可以拿号，每天网上预约号约50个。而不动产登记新系统存在系统未全部兼容、运行不够稳定的情况，而且新证需要填的信息也多了不少，原本一宗业务10分钟可以办完的，现在起码延长一倍时间以上。前段时间市国土局工作人员几乎每天都加班到晚上八点多，但也无法满足庞大的办证需求，因此实行限号措施，确保当天拿到号的人优先把业务办完。
实际上，此前市国土局已经发出公告指出新系统初期可能缓慢的这一问题。6月30日，市国土局发出《关于中山市不动产登记业务管理系统上线的公告》称，该局完成中山市不动产登记业务管理系统的建设，并定于2017年7月3日正式上线启用。同时公告内表示，系统上线初期，可能存在运行不稳定、数据不完善或业务流程有待优化等问题，致使等候业务受理或业务办理时间延长的情况。
据国土局相关负责人在相关采访中回应，市国土局目前正在加快优化系统，增加人手办理不动产登记业务，以尽快恢复业务正常办理，待系统正常，会尽快放开限号措施。
采写：南都记者 萧倩苑
