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瑞银财富管理发布《2017年瑞银全球房地产泡沫指数》报告，分析全球20个精选城市的住宅房地产价格现况，报告指全球房地产泡沫风险最高的城市为加拿大多伦多，其次为瑞典斯德哥尔摩，而香港全球排第7，在亚太区排第2，亚太区第1为悉尼。但报告指在全球金融中心之中，香港楼价是最难负担的。
报告指出，位于亚太地区的香港和澳洲悉尼的房地产泡沫风险较去年上升，日本东京估值过高的情况在今年愈趋明显，不过新加坡估值依然较为公允，风险持续下降。
报告认为，香港住宅市场价格在年中时创下历史新高，在全球金融中心中，香港的房价是最难负担的。瑞银财富管理投资总监办公室全球房地产主管Claudio Saputelli表示，香港投资需求未见减弱及强烈的乐观预期下，导致楼价短期内下行空间受限，但必须保持谨慎。目前市场高度依赖投资气氛，加上有可能进一步收紧监管措施，故这个市场长期前景仍有较大的不确定性。
德银：市场对施政报告不宜太乐观
另外，德银亦发表报告指出，过去两个月香港发展商股价升幅为8%，跑赢恒指的6%，上升原因主要是有传《施政报告》即将推出房屋政策，德银指出，市场不宜太乐观，尤其是认为发展商可在新房屋政策中获益。该行称，虽然农地转换可能会刺激发展商资产净值上升，但认为发展商会避免供过于求，故该行仍怀疑农地转换率的实际数字。
