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中国人民大学副校长吴晓求在博鳌亚洲论坛2019年年会期间表示，无论从经济理论还是法律理论上，都没找到开征房产税的理由，吴晓求同时称，如果是调整房价，大可不必通过这种方式。
“房地产税的理论基础是什么，我自己还找不到。因为土地是国家的，土地上面的东西值钱，并不是他本身值钱，而是地值钱，但地又不是我的，怎么对我征税呢”?
以下是吴晓求发言实录：
资产管理和经济增长要保持一个很好的关系，所以上市公司的选择就变得很重要。过去，在选择上市企业时，过于选择成熟的企业，重企业历史和发展现状，重盈利，但对企业未来的预期不太重视。
所以在这种情况下，会选择过去取得辉煌成绩的企业，但实际上，这些企业在上市后就进入到衰退期，如果是这类企业成为上市企业的主流的话，那么，这个市场管理财富的功能就会大幅度下降。
要增强资本市场财富管理的功能，要调整上市公司的机构，要选择那些有很好成长性的，可能这些企业并没有辉煌的过去，现状也不是特别得好，但是未来的成长会非常得好，科创板代表未来财富管理的这样一种趋势。
新的发行制度不仅仅是在形式上移动发行审核主体，从监管部门移到交易所，更为实质的，是要建立高度市场化的机制，让市场来定价，尊重投资权益。
同时，注册制基础上的的科创板，监管的主体和重点都要发生重大变化，也就是说，监管的重心将由企业的实质性审查将过渡到形式审查，重点是要让企业信息的披露更加充分和完整。
信息披露的重点也会不一样，注册制基础上的的科创板，要披露的就是企业现在的信息，可以附属加上对行业周期的说明，将企业状况如实披露给市场，其它的则交给投资者自行判断。
推出注册制基础上的的科创板要做很多基础准备，包括相应的法律是要修改的，因为在这个制度下，上市速度会相对比较快，同时，退市的速度也会同样地快，保持一个相对地均衡。而且对于违规违法，对于信息欺诈、虚假信息披露，都会有更加严格的处罚。
关于开征房地产税，房产税也好、房地产税也好，这个目前还没有统一的说法，至于什么时候要开征，我作为经济的研究者，我始终在思考中国房地产税或者说房产税的基础究竟是什么，因为土地是国家的，不是土地上面的东西值钱，而是土地值钱，而地又不是我的，为什么对我征税呢?把这个逻辑理清楚还是非常重要的。
从逻辑上说，我没有找到开征这个税种的理由，我也问了很多我的同事，都是著名的税务方面的专家，我问他能不能给我解释一下这个税种的理论基础是什么、法律基础是什么，如果你仅仅是出于调节房价的考虑，我认为大可不必通过税种来调节。我找不到无论是从经济理论还是从法律层面来开征这个税种的理由。
