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房市回暖,王健林称不可能再暴涨

[2015-08-05 15:05:52] 来源:编辑原创 编辑:付平琴 点击量:
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导读:今年上半年,全国的楼市整体成交明显上涨,回暖态势明显。那么房价会一直这样涨下去吗?答案是否定的。万达董事王健林回应,房价暴涨已经不存在基础和可能。

      导读:今年上半年,全国的楼市整体成交明显上涨,回暖态势明显。那么房价会一直这样涨下去吗?答案是否定的。万达董事王健林回应,房价暴涨已经不存在基础和可能。

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      2015年7月,全国100个城市新建住宅平均价格已连续上涨3个月。专家指出,虽然一二线城市房地产市场开始回暖,但三四线城市表现并不乐观,市场依然呈现供大于求的格局,去库存仍是第一要务,未来房价走势将趋于稳定。

 

      今年前七个月,房地产市场的政策逐渐宽松,例如:央行连续降准降息,放松信贷门槛等,地方政府也出台相应的政策支持楼市,所以楼市逐渐升温。

 

      数据显示,全国100个城市新建住宅平均价格为每平米10685元,环比上涨0.54%。另据上海易居房地产研究院统计,7月份,30个城市的住宅市场成交创下近6年同期的最高水平。

 

      北京、上海、深圳等一线城市在本轮复苏中率先起跑,其中,北京市7月份新建纯商品住宅签约逾7000套,为近22个月的新高。

 

      中指院的研报认为,整体来看,7月市场走势平稳,百城价格指数延续温和上涨趋势,环比涨幅与上月基本持平,同比跌幅继续收窄。

 

      但是与一二线城市楼市日益热烙相比,三四线城市则仍显冷寂。据统计,上半年,一线城市表现最佳,成交量同比上涨逾四成,二线城市也上涨了近两成,三四线城市成交量基本平稳,但部分城市甚至出现“量价齐跌”的趋势。

 

      专家表示,目前房地产市场正在经历筑底过程,三季度仍将以去库存为主。所以房市的整体格局并未改变。

 

      那么逐渐回暖的楼市是否会再度点燃高房价呢?有关分析认为,目前一二线城市与三四线城市间的分化走势持续加剧,房地产市场全面复苏尚需时日,后市房价在经过恢复性上涨后,将保持相对稳定,涨幅或将放缓,上涨空间有限。

 

      “虽然现在一线和二线主要城市的房价在上涨,似乎市场在回暖,但整体来看离真正回暖还差得很远,因为中国楼市已经从供不应求到了供大于求的阶段,房价暴涨已经不存在基础和可能。”万达集团董事长王健林称。

 

      住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示,我国房地产市场供应已经发展到今天总体偏松、部分地区过剩的情况。当供给速度远快于需求时,很难出现暴涨。

 

      即使不暴涨,现在的房价一般人也承受起。一套房不知道毁了多少人的幸福,束缚了多少人的梦想。政府一直在说要控制房价,但是房价却越控制越高!

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