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第一房子本身问题
根据了解，这些在网络上了解的低价房子基本都是当地的棚改房，跟商品房的性质有明显区别。例如：普通商品房能马上办下“房本”，这些房源却并不能马上把“房本”办下来，需要等几年。
而在鹤岗普通的商品房价格方面，均价都是2000元/平米。
第二人口变化带来的供给问题
4月8日，国家发改委发布《2019年新型城镇化建设重点任务》，“收缩型城市”这个名词首次出现在我国官方文件当中。
在2014年-2017年中，鹤岗连续3年人口持续流出，累积达到8000万人口。
不仅如此，在人社部最近发布了一份《中国社会保险发展年度报告2016》，报告显示，全国有多个省份养老金告急。其中最严重的当属黑龙江省，不仅当期收不抵支，且累计结余已“穿底”。
鹤岗的人口流出很大，因为其工资标准不高，所以大部分的年轻人都选择了外出打工，城市里面的人很少，一个城市的房地产发展和人口有着密不可分的关系，要想发展房地产经济，必须有足够的人口来支撑，否则房价再便宜也没人买。
其实从城市的发展的周期来看，城市的历史不完全由“增长”主宰。只不过对大部分中国人来说，城市化才刚刚到来，理解城市收缩显得更加不容易。只是这样的城市是否会变得越来越多，这也是值得我们深究的一个问题了。
