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临近谷雨时节，江南早已“百般红紫斗芳菲”，而地处北纬48°的黑龙江省鹤岗市，4月18日，天地陡然降温，刮起了六级大风，空中也顺势飘起了雪花。而这里，前一天还风和日丽，小区的老人们在太阳底下慵懒地晒暖、唠嗑。
风云变幻的，还有这里的楼市。
近日在鹤岗市，某小区的围墙上贴着不少楼盘出售广告。一位年长者经过时打量着房产信息。
作为黑龙江省的地级市，鹤岗早年因煤矿而知名于全国，在省内与双鸭山、七台河、鸡西齐名，并称黑龙江四大“煤城”。近日，鹤岗又因“一万多元一套”的“白菜价”住房，猛然蹿红于网络。
记者近日实地探访鹤岗发现，尽管“白菜价”的低价房源的确存在，但放诸全市，这并不代表当地房地产价格的平均水平，仅是交易房源本身棚改房属性、小区所处位置不便、位于没有电梯房的顶层等因素导致的个例。
而放诸全国，出现人口外流的鹤岗，房地产交易不活跃，难以支撑房价，房价较前些年有比较大幅度的回落，也是资源枯竭型城市产业转型过程中的一个阶段性表现。
国家发展改革委近日发布了《2019年新型城镇化重点建设任务》，指出“收缩型中小城市要瘦身强体，转变惯性的增量规划思维，严控增量、盘活存量，引导人口和公共资源向城区集中”。“收缩型城市”概念的首次提出，标志着“收缩”作为城市发展变化的另一面，得到了国家层面的重视。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示，收缩型城市的城市定位，后续理应是“紧凑型城市”，关键是要对市区各类资源进行整合，防范城市规模过大，同时积极做好既有存量住房的改造。当然，很重要的还是积极导入新的产业，导入产业工人，以此来培育集聚人气。
“一个月工资都能买一套房”
最近火遍全网的文章称，黑龙江鹤岗的房子已经拉开了白菜价的序幕，“房价已经跌到令人难以置信的程度”。
文中以图为证，称“3月鹤岗楼盘的均价是1240元/平方米，其中九州兴建小区周围300元/平方米，320平方米的复式高层只要15万元。”
