AD
当然，钉子户如果有异议也还是有转换余地。草案就提到——权利人对于项目所在地区政府做出强制征收或强制售卖的决定不服的，可以依法申请行政复议和提起行政诉讼。
值得注意的是，市场主体实施拆除的重建类城市更新项目，若有“因不超过5%权利人不愿参与权益转换和签订搬迁安置补偿协议，且未能实现强制征收”、“不具备强制售卖的条件，或者权利人未申请强制售卖”、“项目逾期未完成且没有其他合法补救措施”、“项目实施主体明确放弃”等四种情形之一，便可由项目所在地的区政府决定收回该项目，并由政府实施，政府可以通过招投标或者委托代建的方式实施。
对此，业内人士纷纷表示看好，他们认为，草案总的来说是向加快城市更新的方向去的。对于城市而言，不应该以少数人的利益耽搁五六年，影响全市房地产的整体供应量。就具体的条款来看，拆赔比标准是明显在收敛这两年拆赔比的大口子，将避免开发商为了转嫁成本推高房价，拒绝以城市大部分人利益来补偿小部分人。
而强制征收和售卖则体现更强的执行力，如果原来1%的业主不同意都不能动，城市更新几乎无法推进。现在刚性力度明显增强，正向政府法规靠拢。以更精确的规定，向市场释放信号，来平衡城市、业主、开发商和市民的利益，是可取的，试行之后可能进一步精确。未来人大通过后，抵抗该条例就是违法。
不过小编对此却也有一些疑问，安土重迁的钉子户确实是有，但是在城市建设中也不是所有的拆迁最后都落到实处了啊。政府在处理土地征收的时候，是不是也应该探讨一下这种征地后不落实的情况呢?
