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截至4月23日，厦门、福州、广州、扬州、泉州、济南等12个城市的房屋限售令到期得以“解禁”。
克而瑞地产研究中心数据指出，在“解禁”城市均呈现出了挂牌量上涨的局面。但与此同时，受当前市场处于低位、投资客 “抛售”等因素影响，多地也出现了“量增价跌”的现象。
以广州为例，“我们监控的数据显示，3月广州二手房源挂牌量环比2月增长了13%。鉴于1月和2月变化不大，但是到3月有明显的一个增多。从时间上可以推断与限售‘解禁’有关。”克而瑞广州区域首席分析师肖文晓对时代周报记者表示。
“解禁”房源大量入市?
是否限售“解禁”就会立刻出手?
在厦门，贝壳研究院提供的数据显示，首批房源“解禁”后的第一周(3月25日―3月31日)，贝壳监测新增加房源为679套，第二周(4月1日―4月7日)，新增房源为646套。而此前两周(3月11日―17日、3月18日―3月24日)，厦门新增挂牌房源分别为740套、738套。房源解禁后的两周甚至低于前两周。
回到政策本身，根据多地的限售政策，政策限制为“自政策发布之日起购买的房屋，需取得产权证满两年后方可交易”。这也导致了当前进入市场的二手房源有限，“因为新房从卖房到拿到房产证一般需要两年时间以上，所以限售的房源不会大量入市。”肖文晓分析认为。
近期“解禁”的城市二手房源有所增加—多位行业人士告诉时代周报记者。
4月19日，广州一位房产中介房先生就向记者表示： “最近广州的二手房房源增多了一些，选择也比较多。限售令现在刚两年，投资者买的房子就会出手，刚需购房者则不会急于出手。”
北京一位资深房产投资者告诉时代周报记者：“是否出手有两个衡量指标，一是对资金的需求程度，二是对市场的判断。如果对资金有需要，那么出手可能性会比较大。”
虽然从目前来看，限售“解禁”房源还未带来市场明显反应。但克而瑞机构最新的预测指出，随着城市限售的陆续解禁，未来二手房的放盘量依旧会继续扩张。
在成交价方面，多位接受采访的专家则表示，当前房价较为稳定。那么解禁“潮”是否带来政策变动契机?
