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股市和房价在人民币贬值后受到的影响

[2015-08-14 16:54:08] 来源:财若财经 编辑:付平琴 点击量:
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导读:人民币兑美元汇率中间价报持续下降,不止是股民们连一般老百姓也都要问一句,人民币贬值这么厉害,对我们生活有什么影响吗?可能其中关心得最迫切的问题就是,对股市,对房价有没有影响?

  当然也有例外,比如出口价格弹性较高的纺织服装、五金、玩具、家电、仪器仪表、旅游等传统出口行业将会是最大受益者,这类股票也有可能上涨。近期A股市场上不少出口型上市公司受到追捧,也充分印证了这一点。

  所以说很多东西都是一把双刃剑,损害的同时也能得到些什么。

  人民币贬值,房价下跌

  过去几十年,房价大涨的原因跟人民币升值脱不了关系。人民币升值,从而吸引了大量国内外资金推高房地产泡沫,各路投资者的目的就是既赚取人民币升值的汇差,又在以人民币计价的资产增值上获得收益。

  现在人民币汇率出现贬值,大量游资将抛售以人民币计价的资产,而高房价的维持和推高是需要大量流动资金来堆砌的,就目前流动性而言,房价面临下跌压力,至少房价继续上涨的可能性不大。

  并且,如果人民币贬值幅度较大,将挤破资产价格泡沫,而且首当其冲的就是楼市,房地产价格总体趋势必然下跌。

  与此同时,美联储加息预期升温,对房地产市场是雪上加霜。并且人民币贬值,外资投资积极性肯定会受影响,并考虑撤出中国,那么境内外资本流失,对中国的楼市的影响无疑就是大利空。

  不过,在一线城市刚性需求仍然很强的情况下,影响房价最核心的因素还是供求关系。因此,房价不一定马上下跌,甚至还有可能上涨,但一定会呈现现上涨乏力的态势。而在三线、四线城市,需求本来就刚性不足,房价一定会走出一波下跌的行情。

  房价已经涨到大多数人无法承受的阶段,不管是因为什么,能降下来就好。

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