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继去年五月在歌斐香溢广场中首次落子长租公寓产品之后，歌斐地产近期再次进军长租公寓市场，此次合作对象为华住旗下的城家公寓，双方将携手推出针对长租公寓资产投资机会的泛公寓战略。
双方签约环节
(从左至右：诺亚控股首席产品官彭静，城家董事长兼CEO金辉，歌斐房地产基金投资合伙人李彦东，城家首席战略官蒋卫东)
2018年1月，歌斐地产收购了融创地产旗下的两栋商业物业。在其中一栋物业中，引入了知名运营商;此次歌斐与城家的合作，双方将发挥各自的优势，形成“投、融、管、退”各方面的强大竞争力。
诺亚控股首席产品官彭静表示，在京沪深核心城市收购核心资产是歌斐地产的长期策略，而在目前经济持续调整的背景下，核心资产的跨周期和抗通胀的避险价值更加凸显。
彭静表示，长租公寓资产是歌斐地产长期看好的投资方向：“首先，一线城市房价高企，同时一线城市有巨大的租赁人口，个人端刚性租赁需求明显，行业基本面健康;其次，政府有明确的政策鼓励及导向，将长期利好长租公寓的发展;同时，经济的持续调整使得市场存在折价收购机会，京沪深等一线城市已进入城市存量更新时期，存在较多的旧楼改造增值的机会。”
据了解，歌斐城家泛公寓战略的核心策略是在京沪深的相对成熟区位，用较低的价格收购存量旧楼，再将其改造为长租公寓产品，提升运营效率并产生稳定的租金增长，最后择时退出实现资产增值。据了解，歌斐地产迄今已在上海投资收购了3个核心资产，项目分别是歌斐中心、歌斐香溢广场及歌斐七宝T2写字楼。其中，歌斐中心已吸引不少国际知名企业入驻，歌斐香溢广场的建设工程已进入全面收尾阶段，而歌斐七宝T2写字楼的意向租赁签约率已达100%。
作为公寓行业的运营佼佼者，城家依托华住集团的强大运营基因，经过3年的打磨，至今已在项目获取、产品设计、营建采购、运营管理上积累了非常成熟的经验。城家CEO金辉表示：“对于公寓市场，我们非常的坚定和看好，并对城家的运营能力有足够的信心”。
歌斐资产家族办公室董事总经理陈昆才，诺亚控股首席产品官彭静，歌斐房地产基金投资合伙人李彦东，城家董事长兼CEO、华住集团总裁金辉，城家首席战略官蒋卫东出席本次签约仪式。
【关于歌斐地产】
歌斐资产是国内首屈一指的资产管理机构，旗下歌斐地产投资及资产管理能力兼备，早在2012年就布局组建全方位投后资管运营团队，覆盖房地产“募、投、管、退”等全环节。
截至目前，歌斐地产累计管理规模近千亿，深度覆盖了超过70家的房地产空间运营伙伴，并投资/合作了包括优客工场及英诺创新空间等，多维度提升存量资产运营效能;另一方面，空间赋能的内容更是歌斐地产关注的重点，而歌斐资产具备先天优势，其PE板块投资及覆盖了广泛的产业及明星企业，歌斐地产已经开始和知名企业进行空间落地的合作。
至今，歌斐地产已经历2轮完整的地产周期，从住宅地产到存量资产收购，从投资到资产管理及运营、从RE到PE+RE，歌斐地产团队在这个过程中不断发展壮大。未来，歌斐地产仍将聚焦于核心资产收购，包括办公、公寓等多种业态。
【关于城家】
城家，成立于2015年，是一家由华住酒店集团和IDG资本投资创建的专业公寓服务运营商。
自2015年成立以来，短短三年时间已在全国一线城市布局近100家物业，10000多间房，目前已发展出公寓、酒店、服务三大业务线，其中公寓线包括城家公寓、城家高级公寓、城家奢华公寓，酒店线包括CitiGO欢阁酒店、馨乐庭服务公寓，丰富的产品线可满足不同的客群的不同需求。且通过国内首创的CAS系统实现长短租结合的差异化模式，针对不同的居住场景，提供租期灵活、高品质的、选择丰富的住宿产品，是城家成为非标住宿领导者的核心，也是必然选择。
