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苏州房地产长效调控机制已上报 苏州房价未来走势如何?

[2019-05-27 12:00:00] 来源:澎湃新闻 编辑:佚名 点击量:
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导读:记者从多名人士处证实,5月24日,江苏省苏州市政府联合住建局、发改委、自然资源局等部门召集30余家地产商召开苏州房地产行业座谈会。

  此次座谈会上,苏州市透露:年内,房价的审核机制不会放开,明确苏州所有项目预售备案价不得超过4万元/平方米,单个区域内新备案价格不得超过目前同类在售项目最高备案价格。

  此前苏州已经对房地产市场多次出手调控。

  5月11日,苏州市发布《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》,对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域,新房限售3年;苏州工业园区全域二手房,限售5年。

  5月16日,苏州市工业园区管理委员会发布《关于贯彻<市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见>的通知》,工业园区调整新购住房的学位政策,“五年一学位”调整为“九年一学位”,同一家庭多名子女不受限制,政策当天起执行。

  5月17日,吴江区自然资源和规划局发布《关于吴地网(2019)7号公告地块挂牌出让的补充公告》,该宗地块的市场指导总价、网上竞价中止价格及一次性报价全部降低。

  来自苏州的房企人士向澎湃新闻透露,在5月11日新的调控政策之前,苏州部分区曾短暂暂停预售备案价的申请,相关部门告知房企,将根据新政执行新的标准。目前,备案价格的申请较新政前的确严格许多。

  会上透露的信息显示,苏州全年房价涨幅目标必须控制在5%以内。

  5月11日出台的政策为前两年政策的补丁,政府将以6、7月作为过渡期,果然几项指标得不到控制,7月起调控将会加码。

  此外,苏州将会对岀让的每一块土地做到岀让条件设置精细化管理,在适当的范围内,下调土地的指导价格。

  强化短期调控目标的同时,苏州市将采取长短效机制结合的方式调控楼市。此次会议透露,苏州房地产长效调控机制政策已经形成方案,并上报住建部,长效调控机制实施后阶段调措施不取消,一切以重要考核指标要求为准。

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