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当然，实际中划分城市层级不会单单依靠房价这个指标，城市商业魅力靠的是日积月累，城市的知名度、城市对品牌的吸引力，并不是一朝一夕就能完成的。
可是房价不一样，有时候房价上涨仅在一夜之间。不过同级别城市房价的异动总能带给兄弟城市一些经验。
最近有一个地方是比较值得注意的，这就是苏州。
苏州算是“新一线”中排名比较“低”的，但是频繁因为房价上涨过快而遭有关部门的点名，苏州均价已经排到了全国的第13位，这还是调控后的结果，甚至在诸多的调控政策中，苏州的政策也算是相对罕见的。
比如，2016年3月，苏州就设置过房价“涨停板”：“在对外销售时，同批次房源应当一次全部公示销售价格，实际销售价格不得高于申报价格，6个月内调高幅度不宜超过6%，12个月内不宜超过12%。”
到了今年5月份，苏州市尤其是涨势凶猛的苏州工业园区更是频繁调控，将目标线定在了5%。
先是全区限售，后来调整新购房的学位政策，五年一位，调为九年一位。而据媒体报道，苏州市的多部门已经召开了联合座谈会，如果苏州楼市的几个指标得不到控制，调控依然会加码，包括扩大限购和限售，看现在的价格，显然涨幅已经超标了。
一城一策，未来城市的管理者们遇到类似的问题难免参考其他同级别城市的经验，比如人人看好的新一线城市，估计都会看下苏州的调控办法和实施结果。
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小编的“房价一线/新一线/二线城市排行榜”罗列了50来个城市，简单总结一下：
❶ 27个城市的“房价排名”和“城市魅力”排名是一致的;
❷ 16个城市的“房价排名”高于“城市魅力”，比如三线城市房价堪比一线，四线城市却有二线城市的房价等等;
❸ 当然，也有些城市的“魅力排名”高于“房价排名”，比如广州，公认的一线城市，房价涨了不少但还是“新一线城市”的水准，比如成都、东莞、郑州、西安、昆明、重庆这六个城市，虽然是最为看好的“新一线城市”，但房价却排在“二线城市”的序列里。
