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在中国，买一套房，想要靠租金收回成本，需要多少年?
有答案说，89年。
机构研究数据显示，一线城市的租售比已经小于1:600，远低于国际标准的1∶300至1∶200。厦门租售比最低为1:1071，要89年方可回本。
然而，中国部分城市楼市依然有偏热趋势。
近期，苏州工业园区一宗住宅用地拍出30287元的楼面价，成为当地有史以来最高单价地王。苏州工业园区二手房房价已接近4万元/平米，较年初上涨8%，部分楼盘又见排队现象。
针对局部楼市过热，国家打出一套“组合拳”。
接受中采访的专家认为，从国家扩内需、稳就业、惠民生角度看，刺激楼市空间已经变窄，稳房价是稳经济的重要力量。
第一拳，住建部预警提示
在今年楼市短暂走出一波“小阳春”行情后，住建部开始对部分市场偏热城市进行“重点关照”。
在过去的2个月，住建部先后对房价涨幅过快城市“预警提示”。
4月19日，住建部对2019年一季度房价、地价波动幅度大的6个城市进行预警提示。5月18日，住建部又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁等4个城市进行预警提示。
在预警提示后，具有典型代表性的苏州已经开始加码楼市调控。
为了控制土地竞拍热度，苏州市直接下调土地最高限价。为了防止楼市交易过热，苏州将苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域新建商品住房实施限制转让措施。近期，苏州还召开房地产行业座谈会，明确如果楼市几大指标得不到控制，7月后调控会即刻加码。
