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最近网上关于“一线城市房租大跌”的消息，让房东权先生郁闷了好一阵子。他有一套房子的租客小李正好因工作调动提出退租，临近收房时中介却告知他：“租金比去年上涨了20%，而且很好租。”
权先生这套一室一厅的住宅位于上海与昆山的交界处，去年市场租金约1500元/月，今年房价跌了13%，但租金反而涨到1700元~1800元/月，且房源紧张，中介经常打电话来问租约到期没有。
记者观察发现，近期上海房屋租赁市场并未出现网上传言的“快速降温”。上海中原地产房屋租赁指数显示，2019年前3个月分别为238.4、238.6、236，尽管与去年年末相比稍有下跌，但与去年同期基本持平。
租金涨幅领衔一线城市
在上海漂了5年多的白领小周向记者表示“租房不易”。多年来她与同事合租，几次搬家都是因为租约到期后涨价，不得不从杨浦到浦东，越搬越远，所幸这两年轮上了张江人才公寓，才感觉稳定了许多。不过她的朋友小刘就没有这么幸运了，毕业季一到，房东又要涨价，最近正在为找房而焦头烂额。
“张江这一带租个两室大概要5500元，一室户稍微便宜点，但很难找，根本没感觉房租下降。”小周说。
兴业证券《一二线城市二手房市场4月房价租金报告》显示，今年以来，上海、深圳、惠州租金涨幅较明显，2018年上海每平方米租金全年均值66.7元/月，4月单月均值为71.5元/月;进入2019年，3月、4月均值则升至72.4元/月和74.8元/月，同比上涨达到5%，今年涨幅已达到9%，远高于其他一线城市。
即便在上海外环外，某些人口集聚的区域，房租也仍然不便宜。
