AD
4月的整体货物出口继续表现疲弱，已连续六个月下跌。服务输出在第一季按年实质增长仅放慢至1.1%，这是受惠于访港旅游业持续扩张继续带来支持。
内需方面，内部需求在第一季亦欠缺动力，反映在外围环境充满挑战下，本地经济气氛审慎。私人消费开支按年实质微升0.2%，增幅轻微的部分原因是去年同季的比较基数非常高。
零售业销货值在今年首四个月也表现疲弱，按年下跌2%，其中4月份跌幅4.5%，是连续第三个月回落。整体投资开支方面，亦受外围环境拖累按年实质下跌7.1%。
就业方面，劳工市场保持坚挺，经季节性调整的失业率近月维持在2.8%，是二十年来的最低水平。工资及收入继续稳健增长，实质升幅遍及大部分主要行业。
货币方面，基本消费物价通胀率在今年首四个月平均为2.7%，较去年第四季的2.9%轻微下降。通胀短期而言估计会维持温和，今年基本消费物价通胀率的预测为2.5%。
楼市方面，由于早前市场对中美贸易摩擦的忧虑有所缓减、环球股票市场复甦，加上市场对美国进一步加息的预期有所减退，住宅物业市场自今年1月起出现反弹，成交显著回升，今年1月至4月住宅成交平均每月约5400宗，较2018年第四季的平均每月成交宗数急升82%。
楼价亦连升四个月，4月的整体住宅售价较去年12月显著反弹9%，较去年7月的高峯只低1%。市场信息显示，楼市在5月仍然活跃。
值得注意的是，2019年4月的住宅售价较1997年的高峯高出126%。市民置业供款相对于收入的指数在今年第一季仍然处于69%的高水平，陈茂波认为，这显示楼价大幅超出市民的负担能力。
陈茂波透露，特区政府在过去数年一直透过不同途径增加土地供应以增加住宅单位。在政府的努力下，未来三至四年的一手私人住宅单位总供应量在3月底时估计维持在93000个单位的高水平。
此外，2019年至2023年私人住宅单位平均每年落成量预计约为18800个，较过去五年的平均落成量增加约两成。“政府会密切注意楼市最新的情况，继续致力维持楼市的健康发展。”陈茂波说。
