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由于房价上涨过快，包括西安在内的10个城市就多次被住建部约谈。西安在2018多次出台限购、限售政策，虽然在一定程度上遏制了楼市过快上涨，此后，西安出台了《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》，楼市过快上涨的情况得到了一定程度的缓解。但是西安房价的同比涨幅仍然一直处于全国第一的位置。
自2018年3月底，西安开启摇号买房新时代之后，在原来的限购政策上不断升级。进入2019年，西安更是没有停歇，继续加码楼市调控政策。
4月底，西安住房公积金管理中心宣布从5月13日起开始实施公积金资金流动性风险防控一级响应措施，暂停西安地区(含西咸新区)以外购房提取公积金，公积金贷款首付比例不低于35%，购买精装修房屋首付款比例不低于40%。
6月5日，西安市房管局又发布《关于购房资格审查的声明》，强调购房资格审查，提供虚假资料骗取购房资格的个人将被注销网签合同，5年内取消家庭购房资格。经纪机构发布虚假信息、违规代办购房资格审查、非法骗取代办费等行为也将被严厉打击。
再到6月20日，西安将社保、个税和买房资格挂钩。
易居研究院智库中心总监严跃进分析，西安市场来这两年房价上涨力度与西安在人才引进方面力度较大有关。其次，西安在城市建设力度方面比较强，尤其是部分轨道交通建设过程中，相关楼盘上涨是比较明显的。最后，相对一些省会城市来说，西安房价的绝对水平是偏低的，这个时候会促使部分购房者积极入市。
