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1、面粉正在贵过面包之“恐慌”。
2019年以来，成都土地拍卖市场竞争激烈，多个片区土拍价格楼面价刷新历史记录，甚至远高过地块周边二手房挂牌价。
2019年3月12日，断供两年的成都茶店子迎来49.9亩商住地拍卖，引来36家开发企业报名、现场竞价达到56轮，最终德商以总价17.17亿元，溢价76.41%，单价17200元/㎡追平成都单价地王的成绩成功摘走宗地。
仅两个月之后，成都土拍“地王”再度易主，由首次进入成都的禹洲地产摘得。5月16日，位于成都锦江区三圣乡华新村二、七组宗地以7850元/㎡的价格起拍，最终被禹洲地产以18400元/㎡的楼面价拿下，溢价率达134.39%。
不得不承认的事实，面粉正在贵过面包，也正是在这样的背景之下，拿地早、楼面价较低的成都主城区新房依旧是购房者热衷追抢的目标。
2、一二手房价格倒挂之“诱人”。
6月以来，成都连续开出华润悦玺、仁恒滨河湾等热门楼盘，因与周边二手房存在明显的价格“剪刀差”，部分楼盘再度出现万人抢购的火爆场景。
不管市场是冷是热，市场上总有一种盘持续热销，那就是“限价盘”。这不仅仅在成都，在南京、杭州、深圳、合肥等地，与周边二手房价格倒挂的限价盘，依然是市场上卖得最好的盘。
