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那么为什么成都的这些楼盘会被这样哄抢呢?
因为成都这些年的地价一路猛涨，很多地段的地价正在逐渐赶超房价，主城区的新房与周边二手房存在明显的价格“剪刀差”，就连地价都超过了很多二手房的挂牌价，白菜价为三四百万的楼盘大有存在。
就拿一个名为首开金茂府的楼盘来说，精装房预售最低2.9万，是成都首个预售单价超过3万元/㎡的楼盘，其最小户型面积超过160㎡，最低总价在470万元/套左右。
其中最为抢手的仁恒滨河湾二手房挂牌均价超过35000元/㎡，这样的“剪刀差”瞬间就引爆了抢房潮，成都的购房者从一开始纠结要不要买房逐渐变成怎样买到房。
这个楼盘要是按照3.5万元/㎡的二手房价计算的话，成功买来一套转手就可以直接赚200万元以上，这还是保守的估价，未来的价值还会有更多可能，这也就是抢房潮最根本的原因了。
那么为什么会形成如此大的“剪刀差”呢?
这主要有两个原因，一方面是因为大城市落户限制的放宽，现在大量的人口从中小城市转向了大城市，随之转移的就是房子的需求量，于是开发商自然就会把拿地的势头转向大城市了。
成都本就是一个大城市，随着人口的流入，开发商拿地的势头也愈发猛烈，从2016年开始，地价就一路高升，而那些拿地比较早的开发商就有很大的溢价空间，土地涨得几乎比房价还要快。
另一个方面就是中介的 “推波助澜”，因为成都的调控比较早，所以新旧房就很容易“倒挂”，再加上中介比较“活跃”，这样的“剪刀差”就愈发严重了。
