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2019苏州楼市最新动态 苏州楼市停贷是真的假的?

[2019-06-22 09:24:00] 来源:证券日报 编辑:网络 点击量:
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导读:苏州可谓近期房地产市场的流量担当。继5月11日出台“限售”政策,5月18日被住建部点明预警提示后,6月20日下午,苏州传出停贷的消息,并引发市场广泛关注。

  苏州某房产中介在记者咨询“停贷”传言时表示:“苏州近两个月处于调控期,我们没收到具体停贷通知,但现在放款确实很慢,至于原因是政策指导还是额度紧张则不得而知。”

  本报记者致电咨询某在售新盘时,销售人员表示:“目前我们没有接到银行方面的任何通知。不过,这两个月银行都有额度控制,是否真的停贷,可能需要等到7月1日才能判定。如果7月1日正常放款,现在就是额度控制;如果进入7月仍然不放款,现在可能是停贷。”

  中原地产首席分析师张大伟在接受记者采访时表示:“年中、年末银行因为额度、结算等原因暂停放款属于历史惯例。除非7月份也不放款,否则不能算作停贷。”

  综合记者调查银行、房产中介、在售新盘,以及咨询业内人士获得的信息来看,苏州停贷消息并不准确,不过额度收紧、放款变慢确实在苏州广泛存在。

  张大伟表示,上半年信贷相对宽松,对比去年甚至历史,前5月房贷额度都刷新了记录,房贷收紧符合预期。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,银行的贷款政策略有调整,其理由基本上都是额度不足。这也说明当前在防范金融风险的时候,各类银行的贷款额度确实会减少,进而会形成更多的贷款收紧现象。而从收紧的做法看,包括停止放贷、不承诺放贷时间、可以受理但需要等待等。

  严跃进表示,结合此前南京市贷款利率的上浮、成都对于贷款利率的指导、杭州对于首套房贷款利率的上升、西安楼市新政等判断,预计房价过快上涨城市贷款政策收紧的可能性依然很大,不排除其他城市会加入到此类收紧的队伍中。

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