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是因为温哥华的楼市遇冷吗?
大温哥华地区房地产委员会(REBGV)最新报告显示，2019年8月该地区住宅销售总额为2231套，同比增长15.7%，环比下降12.7%。
价格方面，该地区的多类型待售房屋综合基准价格在8月跌至993300加元，环比跌0.2%。今年6月，该基准价格自2017年5月以来首次跌破100万加元的整数关口。
REBGV总裁Ashley Smith认为，与今年上半年相比，7月和8月的房屋销售回到了历史正常水平。
从去年到今年上半年，温哥华乃至整个加拿大楼市经历了一股“强寒潮”。
据REBGV的数据显示，仅在今年2月份，大温哥华地区的住房销售就同比下降32.8%，至1484套，较当地十年间的平均水平低42.5%，同时也是1985年以来最低的2月数据。
待售房屋数量录得上升，同比增近50%，环比增逾7%，达11590套。新上市房产也出现同、环比双双下滑。此外，温哥华当地房价同步下跌。REBGV的房价综合指数同比下跌6.1%，共管公寓价格下跌4%，联排别墅价格下跌3.3%。
但是今年下半年，加拿大房地产市场整体回暖。9月16日，加拿大地产协会(CREA)发布报告称，2019年8月加拿大地产市场成交火爆，成交量已经连涨6个月，并预测2019年加拿大的地产交易量将上涨5%，同时还调高了对2020年加拿大地产市场走势的预测。
数据显示，2019年8月，加拿大地产成交量同比上涨5%，从2019年2月的最低点后连续6个月成交量上涨，累计涨幅为17%。但距离2017年的历史高点仍有10%的差距。
CREA表示，温哥华、卡尔加里、多伦多、渥太华、蒙特利尔，这些加拿大主要城市的成交量在8月都有非常好的表现。而全国房屋基准价格也比2017年8月上涨了4%，达到49.35万加元，环比2019年7月也有0.9%的涨幅。
CREA还专门安慰了大温哥华地区的居民，称大温房价仍然处于历史相对高点，比3年前的基准价格有9.28%的涨幅，比5年前的基准价格则有20.42%的涨幅，按照复合增长率计算，至少比存在银行的回报好多了，而且买房子还可以加杠杆。
