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值得注意的是，深业U中心A栋公寓、深业中城、深业世纪山谷、深业生命健康中心和深业世纪山谷适老公寓等项目均为新建小区。这意味着，深业把原作销售用的物业转化成长租公寓，牺牲掉短平快的销售收益，来换取长期的物业增值以及漫长的资金回收周期。
当时，深圳控股称，“面对限购、限价等严厉的市场调控，本集团经深思熟虑，决定以确保股东收益最大化为原则，即使改变销售策略，对深业中城、深业上城LOFT两大主要项目的销售计划进行调整，以维护核心资产的长期价值。”
销售型项目转公寓后，资产还在公司手上，按照香港会计准则，每年的评估增值可计入利润。其对公司最主要的影响在于现金流，因销售回款直接减少。为此，2017年，深圳控股全年实现的合同销售金额只有人民币115亿元，相比2016年全年的191亿元大幅降低。
此前，深圳控股副总裁董方曾表示，公司长租公寓回报率不高，只有2%左右，不过全是公司自有物业，因此成本和回报率尚可接受。
本次，深业中城重新入市销售，是深圳控股对销售策略的再次调整。
当前，不少房企因长租公寓推进艰难、盈利难题迟迟无法解决，以及融资难度上升之际长租公寓又占用大量资金，集体选择撤退或放缓对长租公寓领域的布局。
另一方面，相比两年前，如今深圳限价政策虽然未完全放开，但部分高价盘在市场稍有松动之际，已开始寻找入市之机。
不少有资金实力的购房者热衷于限价期间，设法抢购折价入市的豪宅项目。
近期，有消息显示深业中城住宅“支付喝茶费可提前选房”，深业中城否认此消息的真实性并表示：“本项目住宅尚未取得预售许可证，亦未确定开盘时间。若项目住宅取得预售许可证，我司将严格按照政府相关规定，公平、公正、公开地展开销售工作。”
无论如何解读，深业中城由售转租，再由租转售，皆释放出房企根据市场情况调整策略的信号，如今市场风向又变了。
