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随着外围区大盘推货力度加大，加上“金九”一口价、促销活动带动，刚需买家陆续入市，纷纷进入“年底购房状态”。九月份的尾巴，广州楼市成交终于出现点起色，上周全市一手住宅网签1483宗，环比增加21.5%，对比过去两周成交1200宗的水平略有改善。
一手促销刺激买家入市
上周全市成交提升超2成，绝大部分区域录得成交环比上升的不俗表现。其中表现较为突出的区域有海珠、花都、增城。海珠区上周成交42宗，环比增加1.5倍，主要得益于区内越秀星汇海珠湾、金融街融御推出特价单位带动吸客，以金融街融御为例，近期推出一口价单位，单价4.9万/m起，刺激不少长期观望买家“果断”入市。
据广州中原研究发展部监测，今年十一前夕及假期广州一手住宅开盘或加推个盘14个，合计2306套单位，推盘量比去年十一减少3个，但总推货量较往年增加21%。
对比2016/2017年假期扎堆推货现象，今年十一开发商推货更加分散，不少项目抢跑或延后推货计划;从2018年起，广州新盘推货“分散”的趋势越来越明显。
此外，根据当前十一推货预判，假期期间广州大部分项目以顺销为主，或会推出小量一口价单位、抽奖活动等吸引客户，但整体市场交投将表现平稳。
综合近年一手市场成交“翘尾”特征，广州中原研究发展部认为进一步“抢客大战”或从假期后开始打响，尤其今年四季度将有大批全新项目入市，届时买卖气氛或将更加热烈。
