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而从城市结构上看，二线城市的负担增加相对会大一点，而三四线城市则没有太明显的负担，甚至有减负的现象。
报告以“100 万贷款本金、30 年即 360 期、等额本息偿还方式”的贷款案例进行成本测算，进而观察 LPR 贷款利率下购房者的月供压力发生了什么变化。具体测算结果如下表：
楼市“金九银十”开局遇冷
而从整个房地产市场来看，今年楼市“金九银十”开局就遇冷了。
中国指数研究院8日发布的数据显示，今年9月，中国100个城市(新建)住宅平均价格为15051元/平方米，环比上涨0.31%，涨幅较上月收窄0.06个百分点。
环比涨幅趋缓的同时，房价环比上涨的城市数量也有所减少。9月份，64个城市房价环比上涨，30个城市环比下跌，6个城市与上月持平。与上月相比，9月份价格环比上涨的城市数量减少5个;房价环比下跌的城市数量增加1个。
房价走跌与调控趋严有关，中原地产研究中心统计数据显示，9月份房地产相关调控政策发布48次，虽然少于8月份的60次和7月份的56次，但仍处于较高水平。2019年以来，全国房地产调控政策发布逾400次，密集程度创新高。
中原地产首席分析师张大伟指出，楼市“金九银十”备受关注，是因为在历史上9月和10月份的销量曾经占据全年楼市销量最重要的一部分。不过，随着气候变化、混凝土对温度要求变化以及房地产调控政策对市场周期的影响，近年来，楼市淡旺季已经不甚分明。另外，“十一”7天长假也使得一二线城市很难再有明显的购房潮。过去两年，“金九银十”也未出现明显的销售增长。
光大证券上月表示，随着调控趋严，未来一段时间楼市或整体降温，逐线趋弱。一二线难回首季热度，但基本面支撑下回落较缓，三线和 2.7 线前期透支较大，或放缓较快，2.5 线拿地和投资已放缓，未来销售下行压力难小。
总体看，全国销售面积或仍将小幅负增，房价同比续缓，拿地面积同比降幅仍大，开工趋弱，施工先升后降，维持开发投资累计同比继续放缓的判断，预计到年底将降至 5-8%。
招银国际亦认为，鉴于经济前景不明朗以及抵押贷款政策收紧，其维持 2019 全年房地产销售下降 5%的预测。整体来说，房地产股估值偏低，2020 年预测市盈率平均为 4.8 倍，较资产净值折让 49.2%。在政府宣布放松政策前，未见行业估值重估的可能。目前，首选股主要是中型开发商，包括雅居乐，世茂和中海宏洋。
