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《指导意见》明确要求，针对多层次住房需求建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，个人产权住房以共有产权房为主。严禁大规模开发商业房地产，严控周边房价，严加防范炒地炒房投机行为。
另外，《指导意见》还提出，要制定与住房制度相配套、与开发建设方式相适应的土地供应政策，完善土地出让、租赁、租让结合、混合空间出让、作价出资入股等多元化土地利用和供应模式。
探索不同供地方式下的不动产登记模式，创新购房与住房租赁积分制度。创新投融资机制，吸引各类社会主体参与雄安新区住房开发建设，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，支持发行房地产投资信托基金(REITs)等房地产金融创新产品，明确管理制度和运行方式，探索与之相适应的税收政策。支持在雄安新区设立住宅政策性金融机构，探索住房公积金制度改革。
中原地产首席分析师张大伟认为，发展雄安是为了发展经济而不是为了发展房地产，从雄安产生之初就严格房地产调控，到现在这个区域在严格管控下没有出现房地产炒作。而从未来发展看，共有产权作为“房住不炒”的一个新事物，在北京等城市已经试点产生了保障基本居住、降低市场炒作的作用。
“目前看雄安新区房产交易基本冻结，当下明确这些房地产政策也有利于在产业发展的同时，满足产业人口的基本居住需求。”张大伟说，第一宗出让的土地也明确了该区域很难有传统的房地产投资炒作空间，未来，雄安新区的住宅类房源供应将以共有产权、人才公寓为主。
