AD
一线城市整体微跌，北京房价下跌相对较快
一线城市房价整体稳中微跌。一线城市纬房指数监测显示，2019年9月，一线城市房价平均环比下跌0.002%，跌速比上月减缓0.153个百分点。北京环比下跌1.01%，在一线城市中跌速相对较快，跌幅比上月也略有扩大;上海、广州房价相对平稳，其中广州环比微跌0.33%，上海环比上涨0.53%;深圳房价环比上涨0.80%，涨速与上月基本持平。
从一线城市近1年的房价走势看，广州、北京、上海房价相对低迷，其中近1年广州累计下跌6.55%，北京累计下跌4.46%，上海累计下跌1.02%。深圳在一线城市中房价相对抗跌，近1年房价微涨2.52%。
准一线城市房价环比跌幅总体扩大，天津重庆跌幅较上月有所加大。准一线城市纬房指数监测显示，2019年9月，准一线城市房价平均环比下跌0.678%，比上月扩大0.598个百分点。其中天津环比下降1.57%，比上月扩大1.3个百分点，房价下跌有所加快;重庆环比下跌1.29%，比上月扩大0.94个百分点;杭州环比下降0.41%，比上月扩大0.33个百分点。
二三线城市市场走势继续分化
二线城市房价总体涨速进一步下降，市场走势继续分化。二线城市纬房指数监测显示，2019年9月，二线城市房价平均环比上涨0.139%，涨速比上月收窄0.29个百分点。二线城市中，房价上涨、停滞和下跌的城市均有存在。
上海周边的宁波、南通、无锡，以及东北沈阳、大连等仍有上涨，青岛、厦门、郑州等继续下跌，西安、长沙、成都、武汉、南昌等短期市场走势暂处于停滞状态。其中南通房价环比上涨1.21%居首位，青岛房价环比下跌1.1%居末位。市苏州环比仍上涨0.56%。
三四线城市总体由涨转跌，部分城市房价仍逆市上涨。三四线城市纬房指数监测显示，2019年9月，三四线城市房价平均环比下跌0.203%，跌幅比上月扩大0.163个百分点。其中环京房价仍然低迷，2019年9月，作为环京风向标的廊坊(燕郊)房价环比下降2%，降速仍相对较快。
报告指出，受行情启动时间差、货币化棚改余热等因素的影响，少部分三四线城市如唐山、南阳、临沂、洛阳等在总体市场下滑的背景下仍然相对较快上涨。由于部分三四线城市房价的上涨可能依赖于地方隐性债务的增加，其中隐含着未来下跌的风险。
