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房地产没有什么白银时代，这是我过去几年一再阐述的观点。
所谓白银时代，无非是一种对房地产下一个周期的一厢情愿的想象，那就是房地产在告别暴涨之后，还能有一个不暴涨但仍然快速上涨的20年。
有这种想法的开发商，在2到3年的时间内会被市场教育的头破血流。
一、我说房地产没有白银时代，不是否定房地产以后会涨，不是否定房地产的支柱地位。
而是房地产的下一个周期和过去20年的周期面目全非，产业定位、供求关系、政策环境以及房地产的市场结构都会发生翻天覆地的变化。
我说房地产没有白银时代，更不是否定房地产作为支柱产业的定位。有一些幼稚的观点认为，房地产不死，中国经济就不可能有创新。
理性去看，中国有没有创新和房地产关系不大，而且，极具讽刺地是，中国很多产业的创新却是由房地产拉动的，这是事实。
有人还说，房地产作为支柱产业的地位结束了，这也是一厢情愿。一些开发商说，在中国城镇化完成之前，房地产的支柱定位都不会改变。
我则认为，房地产作为支柱产业的地位100年都不会改变。看看美国，完成城镇化多少年了，但如果细分，你会发现，房地产在GDP中的比重在美国所有行业里面排前两位。
房地产是人类进入城市社会之后任何国家都非常重要的产业，不管你承认不承认，喜欢不喜欢，这是没有任何办法的.
二、同样，我认为，鉴于房地产自身的重要性，以及房地产泡沫破灭之后对整体经济的杀伤力，以及房地产在中国居民财富配置中的比重，导致房价出现快速下跌的政策在任何时候都不会成为选项，这意味着什么?
这意味着房地产调控不可能长期，这一轮调控已经是过去20年房地产周期中最长的一次了，但鉴于明年稳经济的严峻性，明年放开房地产调控。
但是，放松调控不等于回到以前炒房时代，炒房时代至少在我们看得见的五年之内不会重出江湖，房地产回归民生的大方向不会改变。
其实，我认为目前是真正的构建房地产长效政策的最佳时机，房价稳定，市场面临方向性选择，及时用长效机制换短期调控，黄金窗口，千万不要错过。
