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不仅是老钱所在的小区面临这样的情况，整个鹤岗市的情况也不容乐观，因为人员流出大，很多店铺的生意大打折扣。比优特时代广场附近算是鹤岗的市中心，但中午饭点的时间，周围的商铺客流量却不大，比起其他的地级市，商圈附近显得有些冷清。“我朋友在市中心开店，店里的人一半放假一半上班。”老钱说。
最近今年，鹤岗市民有一个很直观的感受，“走到哪儿都在建房子”。“房子太多了，租不出卖不出，房价就下来了。”市民严女士告诉记者。
据了解，鹤岗市从2008年开始建设保障房，到现在建设了10.5万套，一共拆了9.7万户，目前的保障房，基本上能满足拆迁的需要，也就是2019年以后没有再建设的计划。
中国社科院金融市场研究室研究员尹中立曾表示，政府的保障性住房有整体错位的迹象，人口向大城市集中，而棚户区改造的实施主要集中在中小城市，这些人口流出城市的决策机构没有调整城市规划，反而不断增加城市开发的规模，那么供求关系在某一个时间就会出现逆转。
中国已经出现总人口增长速度缓慢，劳动人口每年递减的情况，收缩型城市其实就是针对鹤岗的这种现象，一定会越来越多，那就要适应人口减少的情况，如何做到合理的定位，就是根据新的情况做出调整。
公开的暗箱交易
在鹤岗的大街小巷到处都是卖房广告，但想发现一家中介公司却很难。
一名中介人员向记者透露，这几年安置房太多，对二手房交易量的饱和度产生了很大的影响。很多中介公司都干不下去，纷纷倒闭。“
按照黑龙江省棚户区改造安置房的规定，入住不满五年的，不得上市直接交易。“有便宜的房子为何买贵的”，即使有人买房更多的会倾向于棚改房，因此很多中介也将房源目标转成了棚改房。有中介人员告诉记者，有的棚改房已经符合交易规定，但多数棚改房还不符合规定，尽管如此，前几年棚改房的地下交易还是开展的如火如荼，“棚改房的下证时间不一，有的是三年，有的是五年，很多房子在交易时都没有房产证。”
这在鹤岗都是公开的事，很多人都是这样操作，多个市民向记者透露。鹤岗的白菜房价全国知名，市民告诉记者，有一段时间政府规定不让再贴白菜房价的房子。
在工农区一家商铺门口，大招牌写着亿嘉房产，只有一名女子坐在屋内。女子很警觉，反复确定是想买房子的顾客后才愿意聊。“没办法之前曝光白菜房价后，棚改房的交易现在查得很严，还有很多暗访的媒体。”女子讲述，鹤岗房价低吸引了很多外地人，有些人直接看完房当场微信转账，“但现在只要是外地人，我们都很警觉。”
