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统计数据显示，70个大中城市商品住宅销售价格上涨的城市数量继续减少，下降的城市数量持续增加，楼市趋稳态势更为明显。
从环比来看，10月份，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量为50个，比上个月减少3个;下跌的城市有17个，比上个月多5个;3个城市房价环比持平，比上个月少3个。其中，环比最高增幅为西宁的2.8%;最高降幅为四川泸州的-1.0%。
克而瑞研究中心认为，10月份，全国新房和二手房市场成交均现缩量趋势。其中，杭州、宁波、徐州等长三角城市成交显著缩量，同比降幅分别达16%、32%、28%。
记者走访市场发现，临近年终，各大房企开始冲刺全年业绩，市场供应量井喷，购房者选择面较大，加之LPR(贷款市场报价利率)换锚后多城房贷利率依然稳定，市场观望情绪加剧。
易居智库研究总监严跃进认为，今年“银十”，房企降价促销成为主旋律，各地开发商都在积极降价促销，不会盲目调高价格。
受访的开发商普遍预期，房地产调控难有实质性松动，在信贷层面也会依旧偏紧。融创中国董事长孙宏斌说：“开发商不能再对放松调控抱有幻想。目前，我国的商品房交易规模依然处于高位，并将稳定很多年。房企应当提升自身竞争力去吸引购房者。”
孔鹏说，10月份，各地继续贯彻党中央、国务院部署，坚持“房住不炒”定位，夯实城市主体责任，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，深入落实房地产调控“一城一策”，房地产市场进一步趋稳。
机构统计数据显示，10月份各地房地产调控超过60次，涉及人才、公积金、租赁等政策。宁波、沈阳、海口等地持续加强房地产市场监管;河南、银川、惠州等地整治房地产市场乱象。各地稳步推进住房保障体系建设。深圳、杭州加快培育发展住房租赁市场，其中深圳推出首个“稳租金”商品房租赁试点项目;广州南沙区、烟台等地则加快了共有产权住房制度建设。
中国指数研究院认为，在“房子是用来住的、不是用来炒的”主基调下，各地应继续落实因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任的长效调控机制，未来调控政策将继续以稳为主，同时稳步推进住房保障体系建设，多方式、多渠道有效满足居民住房需求，房地产市场将继续平稳运行。
