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珠海放松限购,首套房首付比例最低2成!这个省,155项措施稳经济,15项稳地产…

[2022-06-09 19:13:35] 来源:证券时报 编辑:张达 点击量:
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导读:近期,多地购房政策继续松绑。   6月9日,针对珠海放松限购的传闻,证券时报记者向珠海市住建局求证得

  近期,多地购房政策继续松绑。

  6月9日,针对珠海放松限购的传闻,证券时报记者向珠海市住建局求证得知,6月1日起,珠海市已经调整限购政策,仅香洲区(南屏镇和湾仔街道除外)和横琴粤澳深度合作区这两个区实施限购,而此前是全市各区都限购。

  与此同时,为配合限购政策的调整,珠海的房贷政策也有变化。证券时报记者从中国银行、建设银行、工商银行等珠海某支行了解到,非限购区域首套房首付比例最低2成,限购区域首套房首付比例最低3成。

  另外,6月8日,河南省出台了155项稳经济措施,其中有15项稳地产措施,包括不限购城市首套房首付比例可降至2成,各地采取发放购房券、购房补贴、契税补贴等方式支持人才购房落户和城乡居民合理住房需求等。

  同日,江苏泰州市发布购房补贴办法,对在泰来泰大专以上人才以及外来务工人员、进城农民等购房者在市区范围内购首套房(含二手房)的,按实际缴纳契税金额的50%给予一次性购房补贴。

  此外,证券时报记者梳理统计,6月7日,江西省南昌市、广东省潮州市、湖南省邵阳市、安徽省安庆市、四川省南充市等五地均松绑了住房公积金贷款政策。

  珠海放松限购 首套房首付比例最低2成

  6月9日,针对珠海放松限购的传闻,证券时报记者向珠海市住建局求证得知,6月1日起,珠海市已经调整限购政策,仅香洲区(南屏镇和湾仔街道除外)和横琴粤澳深度合作区这两个区实施限购,而此前是全市各区都限购。

  另外,对于首套房首付比例政策,中国银行珠海某支行的工作人员告诉证券时报记者:“昨天刚接到通知,现在珠海非限购区域首套房首付比例最低2成,限购区域首套房首付比例最低3成。”

  证券时报记者了解到,中国银行最新的房贷政策是:

  对本地无房、无贷款记录家庭,在非限购区域购买144平方米及以下住房,最低首付比例为2成,购买144平方米以上住房,最低首付比例为3成;在限购区域购房,最低首付比例为3成。

  对本地无房、房贷记录已结清或者本地1套房、无房贷记录或对应房贷已结清的家庭,在非限购区域购买144平方米及以下住房,最低首付比例为3成,购买144平方米以上住房,最低首付比例为6成;在限购区域购买144平方米及以下住房,最低首付比例为4成,购买144平方米以上住房,最低首付比例为6成。

  河南不限购城市首套房首付比例可降至2成

  6月8日,河南省印发贯彻落实稳住经济一揽子政策措施实施方案,在155项具体措施中,有15项稳地产措施。

  在有效促进房地产消费方面提出,在不实施限购措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。

  同时,支持各地从当地实际出发,“一城一策”研究出台促进房地产业良性循环和健康发展的政策措施。各地采取发放购房券、购房补贴、契税补贴等方式,支持人才购房落户和城乡居民合理住房需求。

  另外,在支持房企方面提出,通过发放并购贷款、降低利率,支持优质房地产企业兼并收购重组困难房地产企业或其优质项目。住宅去化周期18个月以上城市,要立足实际回购存量商品房用于保障房和安置房。

  此外,还提出扩大房地产领域投资,新开工37.86万户城镇老旧小区改造,支持发行棚改专项债;实施住房公积金阶段性支持政策等。

  多地发购房补贴、松绑公积金政策

  除了河南省拟发购房券、购房补贴、契税补贴外,6月8日,江苏泰州市也发布购房补贴办法。

  泰州的补贴办法提出,对在泰来泰大专以上人才以及外来务工人员、进城农民等购房者在市区范围内于2022年5月1日至2022年12月31日期间购买首套商品住房(含二手商品住房)的,给予一次性购房补贴,购房补贴标准按契税完税凭证所载实际缴纳契税金额的50%进行补贴。在姜堰区范围内已使用人才券购房享受过购房补贴的,不再重复享受购房补贴。

  另外,还有多地公积金政策密集松绑。证券时报记者梳理统计,6月7日,江西省南昌市、广东省潮州市、湖南省邵阳市、安徽省安庆市、四川省南充市等五地均调整了住房公积金贷款政策。

  其中,南昌市将首套普通住房最低首付比例由30%调整为20%;购买二套普通住房最低首付比例由40%调整为30%。

  安庆市首次申请公积金贷款购买新房的,首付比例最低为20%(二手房最低为30%);首次贷款已还清,第二次申请公积金贷款购买新房的,首付比例最低为30%(二手房最低为40%)。此外,还提高公积金贷款额度。

  南充市除提高最高贷款额度外,还支持缴存职工本人及配偶在贷前提取住房公积金支付购房首付款。

  邵阳市不仅降低二套房首付比例至2成,提高最高贷款额度,特别是三孩家庭最高可贷款额度为80万元,还支持父母提取住房公积金为子女购房。

  潮州市除了降低首付比例,首次申请住房公积金贷款购买一手房的,首付比例最低为20%,还推出首付提取政策,2022年6月至12月在本市购买一手商品住房的,本人及其直系亲属(配偶、父母、子女)可以提取住房公积金用于支付购房首付款,同时,放宽购房提取政策,2022年6月至12月在本市购买一手商品住房的,其直系亲属(配偶、父母、子女)可申请提取住房公积金。

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