一百多万买房入住两年 原房主还讨租金

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　　律师：应按合同办事

　　27日10时许，温先生和万女士来到满堂红房产交易中心协商此事。对搬家具一事，温先生表示，他所搬走的东西都是合同约定以外的物品，不存在“违约”一事。

　　为尽快解决此事，温先生提出，愿意做出退让，减免1000元租金，即万女士只需支付5000元租金即可。然而，万女士认为此事三方都有过错，租金也应该由三方平摊，即只愿意支付2000元租金。

　　江西艾民律师事务所律师谢亮表示，购房合同是双方的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，双方必须履行合同义务。

　　“不动产物权转移以登记为生效要件，虽然房屋已经过户给乙方，但其必须履行合同义务，否则甲方即可以乙方违约为由请求收回房屋。”谢律师说。“至于万女士所说的被中介‘忽悠’一事，如能证明中介机构有隐瞒事实或者提供虚假情况，万女士可追究中介机构的责任。”