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即将到来的2016年 房价会暴跌吗

[2015-12-25 14:52:28] 来源:今日头条 编辑:潘正光 点击量:
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导读:“化解房地产库存”被再次提及并被确定为明年经济工作的五大任务之一,与此同时,“鼓励开发商适当降低房价”的信息几乎被刷屏。那么,2016年的房地产市场究竟走势如何?

  “化解房地产库存”被再次提及并被确定为明年经济工作的五大任务之一,与此同时,“鼓励开发商适当降低房价”的信息几乎被刷屏。那么,2016年的房地产市场究竟走势如何?

  倍受关注的中央经济工作会议于12月21日在北京落下帷幕,关于房地产的最新政策瞬间成为关注重点。“化解房地产库存”被再次提及并被确定为明年经济工作的五大任务之一,与此同时,“鼓励开发商适当降低房价”的信息几乎被刷屏。那么,2016年的房地产市场究竟走势如何?或许,通过一些统计数字更能参透一二。

  一线城市:买房比炒股更靠谱

  国家统计局发布的11月70个大中城市房价指数显示,同比上涨的城市有21个。其中,深圳在同比增幅排行中位居首位,上海、北京、广州紧随其后。前十名包括了四大一线城市和主要二线核心城市。

  与此相对应的是,一线城市的楼市库存正在回落,整体呈现供小于求的局面。数据显示,11月份,一线城市新建商品住宅供应远小于市场需求;成交均价突破3万/平方米,再创历史新高;存销比为9.8个月,创下新低。

  再来看一组数据:截至12月14日,一线城市土地出让金达到了4722.35亿。从市场成交均价看,土地价格(非建筑面积)上涨达到了20193元/平方米,同比涨幅达到了37%。

  根据上述数据分析,一线城市新房供应量持续走低,同时土地供应有限,造成地王频繁出现,这会导致未来一线城市的房价依然强势。可以说:“在北上广深,买房比炒股更靠谱。”

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