记者从王鹏方面了解到,当天上午他在查验第一户业主的房间时,就有施工单位的人员进来威胁,对其拍照,并意图将其验房工具箱丢到外面。在业主的极力阻拦下,其验房工作才得以顺利进行。
在验完第一户的房间后,王鹏被施工单位要求到小区外面。不过王鹏依旧按照工作安排来到了第二户业主房间内。
经过查验,王鹏指出两户业主的房间,主要问题存在于入户门关闭剐蹭、木地板松动、电路有部分插座接线有误、马桶角阀处有漏水、外窗楣滴水线被堵、等电位端子箱内未见联结等,但这些问题大多数可以整改处理。
然而此时施工单位的工作人员,将王鹏强制驱赶到了小区外,“(他们)恶狠狠地指着我,似乎在说我被盯上了。”王鹏表示,“当我跟公司同事联系时,就有三名男子拿着铁棍从小区门口向我跑来,没有任何沟通,直接开始对我进行殴打......在殴打近十分钟后,其他周边的人员围过来解围,三名打人者立刻跑回小区内”。
据翘楚验房方面透露,在事件发生前,曾有新城璟棠的施工单位负责人,联系过其公司江姓负责人,“让交代验房师在现场不要提那么多问题”。当时江姓负责人回应道,“不会因为‘打招呼’就为你们隐藏事实,这样对不起业主对我们的信任”。但即便有过沟通,悲剧还是发生。
验房师市场缺口较大
验房师这个职业或许乍听起来有些陌生。在”楼盘网“的介绍中,验房师的定位实际上是为购房者、装修人(装修监理)提供服务的技术专家,可以从技术的角度分析房产是否值得购买、装修过程中存在影响使用的问题,应该如何整改,大致的费用等。
而目前市场的情况是,需求虽然十分旺盛,但相关人才却比较少。资料显示,首批“房屋查验咨询师”诞生于2011年1月,由人社部就业培训技术指导中心颁发职业培训证书。
2015年,“房地产检测与估价”被作为一个专业,由教育部加入到高职专业目录中。但隔年,验房师资质便被取消。目前有据可查的资质颁发机构,是中国商业联合会商业职业技能鉴定指导中心。
房地产市场不断增长,但验房师这一行业似乎没有跟上脚步。《每日经济新闻》报道称,目前我国至少需要20万左右的验房师,才能够基本满足市场需求,但目前全国的验房师还不足1万人,也缺乏统一的资质管理机构。
除此之外,验房的收费方面也没有统一的标准,相对比较混乱。“吉屋网”的数据显示,以公司方法呈现的验房费用通常在600~1800元之间;而一些没有专业仪器设备的私家验房师,收费则比较低,在100~300元不等。