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老房子的第二次生命之典雅变身
废弃民国红砖别墅、青砖屋被修缮、改建，活化利用，变身为艺术廊、工作室、会所、咖啡厅
近年来价格翻了三四倍，供不应求
深读指引
百年红砖洋房、别墅、青砖屋近年来成为富人、设计师、文化人的新宠，这些曾经空置、废弃、不对外的“烂屋”经修缮、改建后变身为艺术廊、工作室、会所、咖啡厅……向公众展示其厚重的历史感与独特的文化韵味，也激活了历史文化名城广州独特的文化特色与个性。文物与历史建筑不仅是城市的文化遗产与集体记忆，而且是可利用的历史文化资源；不仅具有景观价值，可提升城市形象，塑造城市特色，而且具有使用价值，可激发城市活力与发展潜力，让现代人在古典的氛围中演绎现代生活，而不是使文物、历史建筑成为一座静止的“城市博物馆”。
在广州市的历史文化保护区新河浦，有一栋名列东山五大名园之一的民国红砖别墅——逵园，虽属市级文物保护单位，过去却因是私宅从不对外开放，也由于业主在国外而长期空置，住在附近的邻居与慕名而来的人只能在门外一睹其风采。但是，今年以来，这栋老房子却挂起了“逵园艺术馆”的招牌，开门迎客，轮番举办各种画展、摄影展、艺术讲座，美国、意大利、法国领事馆的领事们、外企员工、本地人，甚至专门从美国回来的老邻居、珠三角的文物爱好者都被它独特的魅力所陶醉。前些日子，这里还举办了一个由它与法领馆合办的教堂主题的摄影展“筑/迹”。
在逵园附近，分布着不少近百年的红砖洋房，这里曾是民国时期达官贵人云集的“现代住宅区”，但早些年这些红砖洋房已逐渐破败、杂草丛生，有些甚至荒废、坍塌。可是，近年来，这些老房子悄然发生着变化，它们被修缮、改建，门前陆续挂起各式招牌：咖啡馆、酒吧、艺术廊、工作室……还有些高级私人会所。
这种情况不仅发生在新河浦，近年来，在老房子集中的历史文化街区如华侨新村、西关等地，不断有近百年的红砖洋房、别墅、青砖屋被修缮、改造，活化利用，焕发出生机与魅力。更有人组建“老屋团购团”四处搜房，这些破烂老屋变成富人、设计师、文化人的新宠，也因其历史厚重感与富于艺术感的设计而成为品位与身份的象征，供不应求。
