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百年老宅受富人追捧,开出天价

[2015-07-27 17:16:45] 来源:未知 编辑:财若夜雨 点击量:
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导读:老房子的第二次生命之典雅变身■策划统筹:何姗■采写:新快报记者何姗邢晓雯废弃民国红砖别墅、青砖屋被修缮、改建,活化利用,变身为艺术廊、工作室、会所、咖啡厅近年来价

  为了加固地基,他们把地砖都撬起来,往里面灌混凝土。应武装部要求,他们换掉了以前的榉木门窗,而改用明亮的现代塑料门窗,地板也由深红色六角形花阶砖换成了米黄色抛光砖。

  2006年,政府拍卖这两栋房子,思哲公司被高价难倒了,但最后又从业主手中租了下来,“当时很多人开的价比我们都高,有想做中医馆、有想做私房菜、茶楼的,但业主很很珍惜这栋屋,逢人就提,我有一栋‘西关红楼’,考虑到做中医馆的,肯定要很多小诊房,屋子可能被间隔成一个个小间,以后要恢复都难。做饮食的,又要挖化粪池,又会有很多油烟,影响房子寿命。他说这么有品味的楼交给你们做设计的我就放心。”

  一租就租了10年,1700平方米的楼平均每年100万元租金。

  租下后,罗又把地砖换回接近原貌的深色地砖,门窗也换上了深棕色的木材。为了修复以前传统的“天花线”装饰,他甚至特意去开平找了一位老师傅,用水泥浆手工慢慢“批”出来的。因为他觉得“现在一般的建筑工人都不懂得这种手工了。”

  现在的两栋红砖楼外部门窗都没变,但为满足办公大空间的需要,把很多房间的墙壁打出洞,换成通透的玻璃,每层还加了厕所。两栋楼的二楼和三楼之间分别架起两道空中走廊相连,罗远翔说:“这是作为办公室改造必需要的,为了适应现代的消防需求。”

  在罗远翔将两栋老洋房改造成称心如意的办公室后,却收到一个坏消息:这两栋楼及周边地块已被某地产公司买下,在规划中,是要被拆除建公共绿地的。

  通过查考这两栋老洋房的历史,发现原来这竟是陈济棠三姨太的住宅。他们马上将其申报为文物。希望永久保留下来。后来这两栋老房子被列入区级文物保护单位而逃过一劫。

  “如果从实用性来看,租下两栋老房子用来现代办公,并不合适。而且我们还花了100万用来改造。但做设计的会在办公场地的设计中表达公司的品位、个人喜好,有品位的人才能租得起这样的地方,这对设计公司的形象提升很重要。我们经常带客户来参观,他们看了后就对我们的设计品味很放心了。”罗远翔非常自豪地说。

  这两栋洋楼2006年拍卖时不到1000万元,现在有人用1亿元来买,业主都不肯卖。罗远翔说:“现在这样的老房子越来越受青睐。”

  在这样有历史感的地方办公,思哲的员工也风雅起来。几乎每个办公室内都种了盆栽,有的还养了鱼,墙上挂着传统书画,甚至在夏天办公室不开空调,任凭天花板上一个古式大转扇缓缓地送风。

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