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专家:决定房价的是供求 新税影响不大

[2015-08-14 16:32:58] 来源:财若财经 编辑:何亮 点击量:
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导读:对于近日热点的房地产税,引发大家纷纷关注,在其中夹杂着各种不同的声音,专家称:房地产税的实施对当前大量普通老百姓来说,并没多大影响,而且新税对房价影响也相当有限。

  他指出,“税收是一种拔鹅毛的艺术。既把鹅毛拔下来,又要让鹅少叫唤或不叫唤。它有助于房地产市场保持理性的发展。房地产税的一大作用就是调节房地产消费的高端需求部分,一来,一部分潜在购房者会调整预期而放弃购买;二来,热衷于追求建造“高大上”小区、瞄准少数高端购房者市场的部分房地产开发商,或许就会打消念头,转而考虑中小户型住房。”

  最近,十二届全国人大常委会立法规划刚通过了包括房地产税法在内的34项立法任务亮相。2017年立法完成后,国务院将择机发布执行细则。所以,房地产税的征收时间早则三、四年后,晚则六、七年后。是毫无悬念的事情。

  可以看出,房地产税实施是早晚的事情。而且房地产税税率应该也比较低。因为房地产是中国经济的支柱产业,带动了几十个相关行业的同步发展,国家不会让其衰落,只会对它疯狂的步伐进行适当的遏制。

  一句话,即使房地产税法出台,楼市依旧正常运转,老百姓也照样该买就买,只不过对于房地产开发商和购房用户而言,所需要思考的问题多了一些而已。

  从某一方面看,房地产税,有利于打压大户大面积、多套房、高档房的住户,对于普通老百姓并没有什么影响,从本质上来看,似乎房地产税还颇具劫富济贫的味道。
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