房价飞涨,澳大利亚人更热衷长租房
西安工程大学教授、导演澳大利亚人斯图尔特·麦克布莱特尼告诉界面陕西,作为一个土生土长的澳大利亚人,自己到目前为止也没有在当地置业。
他说,“虽然我已经四十四了,但是仍然没有自己的房产,一方面是因为澳大利亚近年来的房价飞涨,很多人都不愿意把更多的资金投入到房产上;另外一方面也是由于租房比买房更划算,即使将来结婚,我依旧打算租房居住,这样我可以到处跑,今天可以住在悉尼,明天住在墨尔本,后天住在布里斯班、大后天还可以住在堪培拉;即使我有一天不想租房了,还可以和父母一起住,他们的房子很大。在大部分澳大利亚人的观念中,自由是第一位的,房子只是附属品。”
斯图尔特表示,与自己同年龄段的人大多数都未婚,更不用提养育子女了,“我喜欢全世界跑,可能也和我的职业有关系,我希望接触到不同的文化和人群。如果有了房子,每年还要交很多的费用。我们这个年龄的人,建立婚姻关系的人很少,生育子女的人更少。有了孩子,我们就不能自由地去周游世界。我身边的朋友基本上都没有买房子,都采取了租房的方式,更经济,来去也更自由。”
自住买房,现在可以入手,但买房不能换绿卡
近年来,有一部分人希望通过置业达到移民目的。
2015年有媒体报道一位来自中国的神秘买家曾以2500万澳元(约合1.2亿元人民币买下墨尔本一套在建的豪华顶层公寓,创下澳大利亚公寓市场成交价新高。坊间流传,这套公寓的买家是一位来自西安的企业家。无论真假与否,但是西安的买主在澳大利亚置业热情高涨确是不争的事实。
西安的杨女士长期从事海外投资置业,她表示,2016年是一个分水岭,此前中国人在澳大利亚置业热情确实很高,“2016年之前,在澳大利亚买房是可以按揭贷款的,并且贷款可以享受与当地人一样的利率政策,算是比较优厚吧。但是从2016年4月份以后,贷款买房的政策不断紧缩,后期就变成了全款购买。2016年4月之前还有一种政策,就是海外客户按揭之后,通过申请可以在10-15年之内只偿还利息而不用偿还本金。但是之后这项政策就停止了,这对投资的人来说负担就比较大了。”