澳洲房价离崩盘还有多远？涨了50多年之后为何大跌

　　5月17日，北京房展会国际展区，几家来自澳大利亚的房产机构展开了对客户的争夺。一名澳洲房产机构的客户经理听到记者询问澳洲房产的情况，迫不及待地把记者拉到其所在展区，介绍澳洲楼市情况，并推荐了他们公司的项目据记者提到澳大利亚房价下跌的情况，该客户经理甚至断言：“现在正是抄底澳洲房产的时候了。”

　　在涨了50多年之后，澳洲房价为何掉头直下，离崩盘还有多远?市场的风险在哪里?

　　房价

　　澳大利亚房价大跌

　　跌幅创08年金融危机以来之最

　　据澳大利亚统计局公布的住房价格数据，在过去一年里，澳大利亚整体的房价水平下跌了5.1%，其中澳大利亚最繁荣的房地产市场悉尼，更是下跌了13.2%。

　　澳大利亚房价自2017年年中开始下跌，迄今跌幅创下10年前全球金融危机以来之最。澳大利亚当地的房地产数据分析公司核心逻辑(CoreLogic)的数据显示，整个澳大利亚的房价在过去12个月内下降了7.2%，其中悉尼和墨尔本过去一年分别下降了10.9%和10%。

　　今年也依然在降温。今年一季度，悉尼和墨尔本地区的跌幅分别在2.5%和2.4%;4月份澳大利亚八个州府城市的房价环比下跌0.5%，同比下跌8.4%。房价下跌的趋势还远远没有终止。