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今年初，楼市“小阳春”行情席卷全国各地，经过数月的燃烧之后，这团小热火似乎正在逐步降温。
如今，减持“房住不炒”已成为全国楼市最顶层的指导性定位，而作为所谓的新一线城市，成都楼市似乎仍高温难降。记者注意到，2019年以来，成都土地拍卖市场竞争激烈，多个片区土拍价格楼面价刷新历史记录，甚至远高过地块周边二手房挂牌价。
面粉正在贵过面包，也正是在这样的背景之下，拿地早、楼面价较低的成都主城区新房依旧是购房者热衷追抢的目标。6月以来，成都连续开出华润悦玺、仁恒滨河湾等热门楼盘，因与周边二手房存在明显的价格“剪刀差”，部分楼盘再度出现万人抢购的火爆场景，总价在350万元/套的房子也被视为白菜价。
土拍价格持续走高
2019年3月12日，断供两年的成都茶店子迎来49.9亩商住地拍卖，这宗地引来36家开发企业报名竞拍。
据网易房产报道，上述地块最终拍卖竞价达到56轮，手持189号的德商以总价17.17亿元，溢价76.41%，单价17200元/㎡追平成都单价地王的成绩成功摘走宗地。
资料显示，该地块为住兼商用地，商业占比上限49%，地块最大可开发99829方建筑。其中，住宅面积为50912.79方，商业建筑面积达到48916.21方，换句话说此地块的未来直指综合体项目。
