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据悉，早在2009年仁恒便已5000元/㎡左右的楼面价摘得该地块，而该楼盘距今最近的一次开盘还要追溯到2016年9月份，也因此被成为“捂盘王”。
记者了解到，此次仁恒滨河湾开盘销售房源共计207套，户型面积均为185㎡。按照其公布的价格下限来计算，该新盘起步价达到了350万元/套，对成都而言，这已经算是豪宅标准。从宣布取证的那刻起，仁恒滨河湾就瞬间成为全民热议的话题，购房者蜂拥而入视此豪宅为白菜价。
据链家最新数据显示，仁恒滨河湾二手房挂牌均价超过35000元/㎡，而今年5月最新成交价格也达到34749元/㎡。霎时间，1.5万/㎡“剪刀差”的惊人，买到就是狂赚的口号刷遍本地微信圈，亦引得多名购房者从外地奔赴而来。若按照3.5万元/㎡的二手房价计算，成功够得一套仁恒滨河湾新房，可纯赚200万元以上，未来还有升值的可能性。
有网友表示，尽管中签率堪比网上打新股，但在两百多万新旧房价差的诱惑下，也被人忽悠去参与摇号。有网络传闻，报名仁恒滨河湾新房摇号的人数规模或将突破万人，但具体报名人数仍需等到最终复审结果才能确定。
随着时间的推进，多个购房群谈话的内容从感叹“买到就是赚到”逐渐变成“怎样才能买到?要不要离个婚、卖个房?”，画风逐渐诡异了起来，为了买上仁恒滨河湾，大家绞尽脑汁。
多条传闻在购房群流传。比如，“洛杉矶四川同乡联谊会已经组织起来，三小时后第一批28人讲起飞前往成都，参加仁恒的报名。”、“有没有成都棚改男愿意协议结婚摇滨河湾?签协议给10万现金，此信息真实有效。”、“棚改资格3个，代持可以报名仁恒滨河湾，抓紧时间私聊。”，当然这些都是网络传言，极有可能是网友所编写的调侃段子。
甚至有网友脑洞大开，公布仁恒众筹购房方案：以总价370万元/套为例，首付3成即111万元，贷款259万元、月供1.6万元;由甲乙丙三方出资，丙方代持该房屋，三方按照出资比例获享对应权益，原则上不低于5万元/㎡考虑出售;取得产权满三年后可出售(2025年出售)，预期年化收益率超过50%。
资金从东到西“填坑”转移
2016年下半年以来，全国楼市迎来一轮大涨行情，尤其是西部大城市房价的洼地效应非常突出，重庆、西安等西部城市房价领涨全国。
需要注意的是，2018年，各大房企集中布局三四线等中小城市拿地的态势明显，而2019年各大房企又有回流一二线大城市，因此造成一二线大城市土地市场走热，各地出现楼市“小阳春”行情。
首先，2016年至今，可以看作是一轮全国楼市的大行情，仅从销售额来看，2016-2018三年的全国商品房销售额是明显大于之前的很多年份的。
第二，从房价来看，虽然全国众多城市在这三年之中都有不同程度的涨幅，但如果从2016年十月开始的新一轮调控期划断，可以看出两个不同的阶段。
即在这之前，东部城市不仅绝对房价高，而且相对的房价涨幅也更大。比如在调控开始前的2016年1-9月，西部的成都前九个月累计的新房价格涨幅为6.46%，而东部的无锡在2016年9月单月的新房环比涨幅高达8.2%，成都完全没有可比性。再看2016年全年的新房指数涨幅，合肥高达46.16%，厦门41.54%，南京39.68%，无锡35.53%，而成都仅5.39%，同期重庆7.22%，西安6.99%(数据来源国家统计局的数据)。
