国庆黄金周楼市火爆不再 传统旺季为何不旺？

　　“十一”长假期间，记者走访北京、厦门、南京、苏州等多个热点城市的新楼盘发现，在“房住不炒”“稳房价”调控精神下，购房者对后市预期平稳，多地售楼处并未出现人员爆棚的情况。

　　传统旺季不旺，房价横盘甚至微跌或成为常态。值得一提的是，不少房地产商积极调整策略，利用国庆假期为新盘“蓄客”，全力冲刺四季度。

　　限竞房面临去化压力

　　中原地产研究院提供的数据显示，10月1-5日，北京二手房的网签数量为26套，低于2018年同期的29套，新建住宅签约量则基本持平。

　　尽管网签数据有一定滞后性，并不能完全反映国庆期间北京楼市的情况，但从记者现场调研情况来看，购房者对后市预期平稳，加之选择增加，不论是一手房还是二手房，这个国庆期间的北京楼市有点“冷”。

　　目前北京市场的绝大多数在售新建纯商品房住宅都是限竞房。限竞房的集中入市，增加了供应，同时拉低了周边二手房的价格，起到了引导楼市价格理性回归的作用。